Aijenseweg 20b

Op een prachtige plek, met een ruim uitzicht op de Maas en landerijen, met onevenaarbare zonsondergangen, verkopen wij onze royale vrijstaande- en levensloopbestendige woning met 300 m2 woonruimte.

De woning is in 2002 onder architectuur gebouwd door architect Peter Loermans en is van alle gemakken voorzien.

Het huis is gebouwd als particuliere woning en na het vertrek van de kinderen aangepast tot Bed & Breakfast (Maeszicht). 4 slaapkamers, alle met eigen badkamer.
Alle vergunningen zijn aanwezig voor Bed & Breakfast, klein restaurant en terras.

Ons huis staat op een terp achter de dijk. In 2019 is de dijk verhoogd; dus géén angst voor natte voeten.



Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel A. Op het dak liggen 16 zonnepanelen.

Indeling
Via een overdekte entree komt men in een royale hal met vide, trap naar boven, toegang tot een slaapkamer (ook eigen entree) met badkamer, open woonkeuken en de woonkamer met open haard en een schuifpui naar een zeer ruim terras met uitzicht op de Maas.
In de keuken is een deur naar de kelder.
Via de keuken komt men in een hal met toegang tot de serre (40 m2) met gashaard en schuifpui naar het terras, twee toiletten en een kleine horecakeuken.

De inpandige garage is verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamer en heeft een eigen
entree.

De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon (uitzicht op de Maas) én een complete badkamer (met vloerverwarming) .
De tweede slaapkamer heeft een kleine eenvoudige badkamer. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger.
Achter beide slaapkamers zijn opbergruimtes.

Er is rondom tuin met een kleine kersenboomgaard.
Er zijn 5 parkeerplaatsen, uit te breiden tot 9 op eigen erf.

Dit huis is geschikt voor mantelzorg, grote gezinnen, gelijkvloers wonen, kantoor aan huis en natuurlijk als Bed & Breakfast al dan niet met restaurant en/of terras.

De laatste jaren genieten wij van ons pensioen in dit fijne huis maar gezien onze leeftijd is het tijd om kleiner te gaan wonen.

Aijen is een knus en gezellig dorpje met gastvrije mensen. Nabuurschap is hier vanzelfsprekend.
Voor de voorzieningen is men aangewezen op Nieuw Bergen; dat ligt op fietsafstand.

Omgeving
Gemeente Bergen is het hart van Nationaal park De Maasduinen.
De Maasheggen, het oudste cultuurlandschap van Nederland.
Reindersmeer, Leukermeer (dagstrand en jachthaven).
Manege Seurenheide.
Landgoed De Hamert.
Landgoed Bleijenbeek, een van de weinige golfbanen in Nederland die gelegen is in een Nationaal Park.
Kevelaer, een oude bedevaartsplaats.
Kasteeltuinen Arcen.
Overloon, dierentuin en oorlogsmuseum.
Volop wandel-, fiets- en ruiterroutes.