Hypotheekrente » Alexandralaan 10 Haarzuilens

Oude tekst !!

Op een schitterende en unieke locatie in het centrum van het land aan een verkeersluwe straat, ligt deze goed onderhouden hoekwoning aan de rand van het het idyllische dorp Haarzuilens.

Kenmerkend voor deze eengezinswoning zijn, het unieke vrije uitzicht over beschermd natuurgebied, de ruime, zonnige tuin, de gezellige woonkamer, de leuke keuken en de 4 prima slaapkamers.

V Heerlijk gezinshuis in het centrum van het land tegenover beschermd natuurgebied
V Goed onderhouden
V Aan doodlopende straat
V Energielabel C
V Biedt veel privacy. Zowel binnen als buiten in de tuin.

Haarzuilens is een charmant dorp met een brink, diverse horecagelegenheden, een basisschool, een 18 holes golfbaan en in het dorp ligt Kasteel de Haar. Meer uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Utrecht, Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn. Aan recreatiemogelijkheden is in de buurt geen gebrek: we noemen graag de Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, geitenboerderij 'de Geertje's Hoeve', de polders van het Groene hart en natuurlijk het Máximapark. Het dorp ligt nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27. Amsterdam en Schiphol zijn in 30 minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een trapkast en een fraaie laminaatvloer. De half open keuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en biedt een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De begane grond kenmerkt zich door een fraai lichtinval en vanuit de zithoek een vrij uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop treft u de opstelplaats voor de cv-combiketel en voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een groot dakraam.

Tuin:
Ruime voortuin met vrij uitzicht. De achtertuin is bereikbaar langs het huis en heeft een praktische stenen berging met elektra, een overkapping voor wat opslag en een leuk houten "huisje" met kleine veranda.

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgde gezinswoning op een fraaie locatie aan de rand van Haarzuilens;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlak ca. 115m2, Perceel 283 m2;
- Verkeersluwe locatie;
- Energielabel C;
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel 2010;
- In het dorp is een kleine basisschool en kinderopvang;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 2.127,23 per jaar en is fiscaal aftrekbaar;
- De huidige erfpacht voorwaarden lopen tot 01-05-2056.

Interesse ? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.
Diverse NVM clausules van toepassing.

On a beautiful and unique location in the centre of the country on a traffic-free street, you will find this well-maintained corner house on the edge of the idyllic village of Haarzuilens.

Features of this family home are the unique free view over a protected nature reserve, the spacious, sunny garden, the cosy living room, the nice kitchen and the 4 good bedrooms.

V Lovely family home in the centre of the country opposite protected nature reserve
V Well maintained
V At dead end street
V Energy label C
V Offers a lot of privacy. Both inside and outside in the garden.

Haarzuilens is a charming village with a brink, various catering establishments, a primary school, an 18-hole golf course and in the village lies Kasteel de Haar. More extensive facilities can be found in nearby Utrecht, Vleuten-De Meern and Leidsche Rijn. There is no shortage of recreational options in the area: we would like to mention the Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, goat farm ‘de Geertje's Hoeve’, the polders of the Green Heart and of course the Máxima Park. The village is close to the A2, A12 and A27 motorways. Amsterdam and Schiphol Airport can be reached in 30 minutes.

Ground floor:
Entrance hall with toilet, meter cupboard and staircase to the first floor. The living room offers a stairs cupboard and a beautiful laminate floor. The semi-open kitchen is located on the garden side of the house and offers an L-shaped arrangement with various built-in appliances. The ground floor is characterised by beautiful light and unobstructed views over the countryside from the seating area.

First floor:
Landing providing access to the three bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower cubicle, second toilet and a double fixed washbasin with cabinet.

Second floor:
Via the fixed staircase you reach the second floor. On the landing you will find the location for the central heating combi boiler and for the washing machine and dryer. The fourth bedroom has a dormer window at the front and a large skylight at the rear.

Garden:
Spacious front garden with unobstructed views. The back garden is accessible past the house and has a practical stone shed with electricity, a canopy for some storage and a nice wooden ‘house’ with small porch.

Details:
- Very well-kept family home in a beautiful location on the outskirts of Haarzuilens;
- Built in 1981;
- Living area approx 115m2, Plot 283 m2;
- Traffic-free location;
- Energy label C;
- Heating and hot water by central heating combi boiler 2010;
- In the village is a small primary school and childcare;
- Located on leasehold land, the canon amounts to € 2.127,23 per year and is tax deductible;
- The current ground lease terms run until 01-05-2056.

Interested? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda.
Various NVM clauses apply.