Hypotheekrente » Ampèrestraat 13 Utrecht

Ruime 2-kamer benedenwoning met fijne achtertuin in Zuilen

Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Deze lichte benedenwoning aan de Ampèrestraat heeft een prettige indeling, een nette badkamer en een heerlijke tuin om straks volop van het zonnetje te genieten. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning
V Fijne diepe achtertuin op het zuiden
V Slaapkamer aan de rustige tuinzijde
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij winkels, horeca en OV
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (geldig tot mei 2026)
V Actieve VvE
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is top: een relatief rustige straat met gratis parkeren voor de deur en het stadscentrum binnen handbereik. Voor een snelle boodschap loop je zo naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Om de hoek zitten een bloemist, bakkerij, supermarkt en diverse postpakketpunten, en bushaltes en horeca vind je op loopafstand van je voordeur. Het Julianapark ligt om de hoek voor een rondje hardlopen, of je rent een stukje langs de Vecht die ook vlakbij is. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude. Station Zuilen en de uitvalswegen zijn bovendien snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en een grote lichtkoepel aan de achterzijde, is deze ruimte heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is voldoende plek voor een eethoek.
Aansluitend vind je de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de keuken bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een bed en kasten. Aangrenzend bevindt zich de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en elektrische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Deze loopt ver door naar achteren en biedt volop mogelijkheden om een fijne, groene buitenplek te creëren of een terras. In de zomer schijnt hier de zon tot in de namiddag vol op. Een rustige plek om heerlijk buiten te zitten, midden in de stad.

Kortom, een leuke en betaalbare woning op een fijne plek in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die hun eigen plek willen creëren, met alle voorzieningen binnen handbereik en gratis parkeren voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious 2-bedroom ground floor apartment with a lovely backyard in Zuilen

Are you looking for a charming starter home that's ready to move in? Then this is your chance. This bright ground floor apartment on Ampèrestraat has a pleasant layout, a neat bathroom, and a lovely garden where you can fully enjoy the sunshine. In short, this house has it all!

V 2-bedroom ground floor apartment
V Lovely deep south-facing backyard
V Bedroom on the quiet side of the garden
V Free parking on the street
V Close to shops, restaurants, and public transport
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label D (valid until May 2026)
V Active homeowners' association (VvE)
V Delivery upon request

The location in Zuilen is excellent: a relatively quiet street with free parking in front and the city center within easy reach. For a quick errand, you can easily walk to the Rokade shopping center or Amsterdamsestraatweg. A florist, bakery, supermarket, and various parcel drop-off points are just around the corner, and bus stops and restaurants are within walking distance of your front door. Julianapark is just around the corner for a run, or you can run along the Vecht River, which is also nearby. And if you want to go into the city? The Neude is a 10-minute bike ride away. Zuilen Station and major roads are also quickly and easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
You enter the hall with the meter cupboard and access to the separate toilet. From the hall, you walk through to the living room at the front. Thanks to the large windows and a large skylight at the rear, this space is wonderfully bright. There is ample space for a dining area at both the front and rear.
Adjacent is the kitchen, practically laid out and equipped with a gas cooktop, extractor hood, and ample cupboard space. Through the kitchen, you reach the bedroom on the garden side. This room offers enough space for a bed and wardrobes. Adjacent is the bathroom with a walk-in shower, vanity with sink, and a designer radiator. The window provides pleasant daylight and electric ventilation.

Garden:
The south-facing back garden is a major plus. This extends far to the rear and offers ample opportunity for creating a pleasant, green outdoor space or a terrace. In summer, the sun shines here until late in the afternoon. A peaceful spot to relax outdoors, right in the heart of the city.

In short, a lovely and affordable home in a great location in Utrecht. Ideal for first-time buyers or singles looking to create their own space, with all amenities within easy reach and free parking right outside. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.