Amsterdamsestraatweg 478

3553EM Utrecht

Vraagprijs:

€ 439.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: portiekflat
Bouwjaar: 1958
Kamers: 4

Slaapkamers: 2
Woonopp.: 77 m²
Energielabel: C

Ruim 4-kamer appartement met twee slaapkamers, separate keuken en eetkamer in het populaire Zuilen.

Ben je op zoek naar een fijn, licht en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Amsterdamsestraatweg absoluut een bezichtiging aard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een nette keuken en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die graag dicht bij de stad wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement in het gezellige Zuilen
V Twee slaapkamers, aparte eetkamer én stadstuin
V Lichte woonkamer en royale eetkamer
V Gezellige stadstuin én ruime voortuin met veel privacy
V gemeenschappelijke kelder
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2030)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is werkelijk ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en evenementenlocatie Werkspoorkathedraal ligt op steenworp afstand. Het fijne Julianapark ligt pal naast de deur en biedt een gezellige plek om te picknicken, om je wekelijkse hardlooprondje te rennen of gewoon om even heerlijk te ontsnappen aan de levendigheid van de stad, midden in het groen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime, gedeelde kelder.
Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met praktische wasruimte en extra opbergmogelijkheden. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden en moderne PVC-vloer zorgen voor een verzorgde basis waar je werkelijk zo in kunt trekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale eetkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Vanuit de eetkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kastjes, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de rustige ligging en het lichte karakter is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zwarte details, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. Via de harmonica-pui in de eetkamer bereik je de gezellige stadstuin op het zuidwesten. In de zomermaanden ontstaat hier een heerlijke ‘outside living’-sfeer doordat binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt beschut uit de wind, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk warm en comfortabel is. Achterin bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde beschikt het appartement ook nog over een fijne (privé) voortuin op het oosten, een gezellige plek om te barbecueën en je fiets
veilig te stallen.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious 4-room apartment with two bedrooms, a separate kitchen, and a dining room in the popular Zuilen.

Are you looking for a nice, bright, and move-in ready apartment with surprisingly much space, a practical layout, and a central location? Then this apartment on Amsterdamsestraatweg is definitely worth a viewing. The property features a spacious living room, two bedrooms, a separate dining room, a neat kitchen, and a private storage unit. Thanks to the practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, singles, or couples who like to live close to the city. In short, this home has it all! V 4-room apartment in charming Zuilen

V Two bedrooms, separate dining room, and city garden
V Bright living room and spacious dining room
V Cozy city garden and spacious front garden with plenty of privacy
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label C (until 2030)
V Completion date by mutual agreement

The location in Zuilen is truly ideal: close to the Rokade shopping center and on the Amsterdamsestraatweg for daily groceries, you can get the best ice cream at ice cream parlor Roma, and the Werkspoorkathedraal event venue is just a stone's throw away. The lovely Julianapark is right next door and offers a pleasant spot for a picnic, to run your weekly lap, or simply to escape the hustle and bustle of the city for a while, surrounded by greenery. Zuilen is located less than a 10-minute bike ride from the center of Utrecht, with its cozy terraces on the Neude and the Oude Gracht, and an enormous variety of good restaurants, charming bars, many trendy coffee shops, and well-known department stores and clothing shops. Major roads and the Central Station for buses, trams, and trains are easily accessible. Zuilen Station is just a 2-minute bike ride away.

Layout

Ground floor:

Communal entrance with mailboxes and access to the apartment. Access to the spacious, shared cellar is also located here.

Apartment: You enter into a spacious hall with a practical laundry room and additional storage options. The hall provides access to almost all rooms of the home. At the front is the bright living room with ample space for a comfortable seating area. The sleek walls and modern PVC flooring create a well-maintained base that you can truly move into immediately. At the rear of the apartment lies the spacious dining room, a wonderfully bright space thanks to the large glass facade and French doors leading to the garden. There is plenty of room here for a large dining table for elaborate dinners or socializing over drinks with friends. The connection between indoors and outdoors creates a spacious and modern feel. The kitchen is also accessible from the dining room. The kitchen features a modern design with white high-gloss cabinets, a dark worktop, and various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, and dishwasher. Thanks to the smart layout, there is ample workspace and storage. The apartment has two bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear of the home and has French doors opening onto the garden. Thanks to its quiet location and bright character, this is a lovely place to retreat. The second bedroom is currently furnished as a home office and dressing room, but is of course also suitable as a bedroom. The modern bathroom has a sleek finish and features a spacious walk-in shower with black details, a vanity unit with a mirrored cabinet, and a heated towel rail. The separate toilet is located next to the bathroom and is neatly finished in the same style. Through the folding doors in the dining room, you reach the cozy southwest-facing city garden. During the summer months, a delightful ‘outside living’ atmosphere is created here as the indoor and outdoor spaces seamlessly blend into one another. The garden is low-maintenance and sheltered from the wind, ensuring it is wonderfully warm and comfortable early in the spring. A practical storage unit is located at the rear. At the front, the apartment also features a lovely (private) east-facing front garden, a cozy spot for barbecuing and safely storing your bicycle.

In short,

Is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to the seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.