Hypotheekrente » Arnodreef 35 Utrecht

Licht en verrassend ruim 4-kamer appartement met balkon op de derde verdieping in Overvecht.
Op zoek naar een fijn en betaalbaar appartement met lekker veel licht, een balkon en drie slaapkamers? Dan zit je hier goed! Dit appartement ligt op de bovenste woonlaag en heeft een ruime woonkamer met grote raampartij, een nette keuken en een praktische indeling. Ideaal voor starters, singles of een klein gezin dat net wat extra ruimte zoekt. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement in Overvecht
V Balkon met vrij uitzicht
V Nette keuken met inbouwapparatuur
V Nieuwe meterkast met aparte kookgroep
V Externe berging in de onderbouw
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen naar de Neude
V Energielabel C (2036)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal in Overvecht. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum en ook station Overvecht is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de Neude en ook met de bus ben je zo in het centrum. In de zomer lekker naar de Maarsseveense Plassen? Dat kan hier ook gewoon om de hoek. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar en parkeer je gratis in de straat.

INDELING

Derde verdieping:
Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder meerdere praktische vaste kasten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 gerenoveerd en strak uitgevoerd met witte kastjes en een donker werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser(2025) en koel-vriescombinatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij over de volle breedte.De pui is vernieuwd in 2023. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een borrel aan het einde van de dag.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee van deze kamers liggen naast elkaar. Ze zijn beide goed in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde kamer is een stuk ruimer en ideaal als hoofdslaapkamer. Deze kamer is licht en rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Daarnaast beschikt deze kamer over een ingebouwde kast.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Een fijne, frisse ruimte waar je zo gebruik van kunt maken. Het toilet is separaat en heeft een eenvoudige afwerking. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een externe berging, handig voor fietsen en opslag.
Kortom, een fijn en praktisch ingedeeld appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Bright and surprisingly spacious 4-room apartment with a balcony on the third floor in Overvecht.

Looking for a nice and affordable apartment with plenty of light, a balcony, and three bedrooms? Then you’ve come to the right place! This apartment is located on the top floor and features a spacious living room with large windows, a neat kitchen, and a practical layout. Ideal for first-time buyers, singles, or a small family looking for just a little extra space. In short, this home has it all!

V 4-room apartment in Overvecht
V Balcony with unobstructed view
V Neat kitchen with built-in appliances
V New meter cupboard with separate cooking circuit
V External storage unit in the basement
V Free parking on the street
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 10-minute bike ride to the Neude
V Energy label C (2036)
V Completion date by mutual agreement

The location of this apartment is ideal in Overvecht. Within walking distance are various parks and the Ruigenhoekse polder for a nice stroll or your weekly run. For daily groceries, you can visit the nearby shopping center, and Overvecht station is also easily accessible. By bike, you can be at the Neude within 15 minutes, and the bus will get you to the city center in no time. Want to enjoy the Maarsseveense Plassen in the summer? That is also possible right around the corner. Moreover, arterial roads are easily accessible, and you can park for free on the street.

LAYOUT

Third floor:

You enter through the entrance with access to the hall. The hall is spacious and provides access to almost all rooms of the home, including several practical built-in closets.

The kitchen is located at the front. It was renovated in 2023 and features a sleek design with white cabinets and a dark worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances, such as a combination oven with steam function, dishwasher (2025), and fridge-freezer. There is also space here for the washing machine and dryer. The living room is located at the rear and is wonderfully bright thanks to the large windows spanning the full width. The facade was renewed in 2023. The space is sleekly finished with modern laminate flooring. There is plenty of room for a cozy seating area as well as a dining table. From the living room, you step straight onto the balcony, where you can enjoy the unobstructed view of the greenery and the surroundings. A lovely spot for a cup of coffee in the sun or a drink at the end of the day.

The apartment features three bedrooms. Two of these rooms are located next to each other. Both are easy to furnish and offer plenty of possibilities, for example as a bedroom, study, or children's room. The third room is considerably more spacious and ideal as a master bedroom. This room is bright and quietly situated and offers sufficient space for a large bed. Additionally, this room features a built-in wardrobe.

The bathroom is well-maintained and practically furnished with a walk-in shower, vanity unit, and modern black accents. A pleasant, fresh space that you can use immediately. The toilet is separate and has a simple finish. Additionally, there are several built-in wardrobes, ideal for extra storage space. Storage:

An external storage unit is located in the basement, convenient for bicycles and storage.
In short, a pleasant and practically laid-out apartment with plenty of possibilities in a central location in Utrecht. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).