Bankastraat 13

3531HG Utrecht

Vraagprijs:

€ 739.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1910

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 118 m²
Energielabel: A

WAT EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS! 118 M², 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW, FRAAIE TUIN, 12 ZONNEPANELEN EN A-LABEL!

Op zoek naar een echt fijn familiehuis op een van de leukste plekjes van Lombok? Dan wil je Bankastraat 13 zien! Achter deze karakteristieke gevel vind je verrassend veel ruimte: een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een balkon én een heerlijke achtertuin.

En het huis zelf? Dat is goed onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer, hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A.

Tel daarbij de ligging in een rustig en autoluw straatje, op steenworp afstand van het water, de Kanaalstraat en het compleet vernieuwde Muntgebouw, en je snapt waarom wij hier enthousiast van worden. Kortom, deze woning heeft het!

V Karakteristiek familiehuis in het geliefde Lombok
V 3 woonlagen en 4 slaapkamers
V In 2022 flink verbouwd en gemoderniseerd
V Uitgebouwde begane grond met geïsoleerd sedumdak
V Heerlijke achtertuin
V Balkon op de tweede verdieping
V Luxe keuken en moderne badkamer uit 2022
V Vloerverwarming in uitbouw en badkamer
V Hoge plafonds en veel licht
V Energielabel A (t/m 2036), cv-ketel uit 2023 en 12 zonnepanelen
V Rustige, autoluwe straat vlak bij het water en de Munt

LOMBOK OP Z'N LEUKST
De Bankastraat is zo'n straatje waar je misschien niet iedere dag doorheen fietst, maar waar je wel meteen wilt wonen. Een rustige, autoluwe straat met karakteristieke woningen, die aan het einde uitkomt bij het water van de Billitonkade en het fraaie Abel Tasmanbruggetje. Aan de overkant staat een van de iconen van Utrecht-West: het voormalige gebouw van de Koninklijke Nederlandse Munt.

En juist daar gebeurt momenteel veel. Het monumentale Muntgebouw is volledig gerestaureerd en krijgt een nieuwe toekomst als levendige plek voor onder andere bedrijven, creatieve ondernemers, evenementen, sport en horeca. De eerste huurders zijn inmiddels ingetrokken en het gebouw opent zich steeds meer richting de stad.

Ook de rest van Lombok heb je binnen handbereik. De Kanaalstraat staat bekend om haar winkels, speciaalzaken, bakkers, groentewinkels en internationale eetadresjes. Voor groen wandel je richting Park Oog in Al en ook het Molenpark ligt dichtbij. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn snel per fiets bereikbaar.

Rustig wonen dus, maar zodra je de straat uitloopt zit je midden in het Utrechtse stadsleven. Dit is Lombok op z'n leukst!

Verkopers: "In 2022 hebben we flink verbouwd en gemoderniseerd, waaronder de uitbouw, keuken, badkamer en indeling van de eerste verdieping. Het is hier heerlijk wonen met het gezin, lekker van alles op loopafstand, zoals het Bankaplein."

INDELING
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de verrassend lange leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Een fijne plek met volop werk- en kastruimte en natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt de ruimte over in het eetgedeelte en vervolgens in de uitgebouwde woonkamer.

En die uitbouw doet precies wat je hoopt: lekker veel extra leefruimte én een fijne verbinding met de tuin. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt volop daglicht binnen en kijk je mooi uit op de tuin. De woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Zet de deuren richting tuin open en binnen en buiten lopen hier heerlijk in elkaar over.

Achter de woning een heerlijke groene buitenruimte waar je midden in de stad lekker de ruimte hebt. Een grote eettafel voor lange zomeravonden, een loungehoek, barbecue, plek voor de kinderen om te spelen of juist lekker veel groen: hier kan het allemaal.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn dankzij de breedte van de woning prettig van formaat. Ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht.

TWEEDE VERDIEPING
Nog meer ruimte! De woning is voorzien van een volwaardige extra verdieping met opnieuw twee slaapkamers. Daarmee kom je uit op maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Een leuke extra buitenplek én een heerlijke aanvulling op deze verdieping. Vier slaapkamers betekent bovendien volop flexibiliteit: kinderen, thuiswerken, logees, hobbyruimte... je kunt hier alle kanten op.

KOM KIJKEN!
Bankastraat 13 combineert eigenlijk precies de dingen die je bij een fijn Utrechts familiehuis zoekt: karakter, veel leefruimte, vier slaapkamers, een goede tuin, een balkon én een goed afwerkings- en isolatieniveau. En dan woon je ook nog eens in een rustig straatje midden in Lombok, met het water aan het einde van de straat, de Kanaalstraat dichtbij en het vernieuwde Muntgebouw praktisch om de hoek.

Wij zijn fan. Nu jij nog! Maak snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag via Funda een bezichtiging aan.

Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo scherp en actueel mogelijk te presenteren. Fouten zijn echter nooit helemaal uit te sluiten. Controleer daarom altijd zelf de voor jou belangrijke informatie voordat je een beslissing neemt.

WHAT A WONDERFUL FAMILY HOME! 118 m², 4 bedrooms, extension, lovely garden, 12 solar panels, and an A-label!

Looking for a truly great family home in one of the nicest spots in the Lombok neighborhood? Then you’ll want to see Bankastraat 13! Behind this characterful façade, you’ll find a surprising amount of space: an extended ground floor, four bedrooms spread across two upper floors, a balcony, and a delightful back garden.

And the house itself? It is well-maintained, modernized, and move-in ready. Features include a high-end kitchen, modern bathroom, high ceilings, sleekly finished walls, beautiful flooring, partial underfloor heating in the living room, 12 solar panels, and an A-rated energy label.

Add to that its location on a quiet, low-traffic street—just a stone's throw from the water, Kanaalstraat, and the fully renovated Muntgebouw, and you’ll understand why we’re so excited about this property. In short: this home has it all! V Characterful family home in the popular Lombok neighborhood
V 3 floors and 4 bedrooms
V Thoroughly renovated and modernized in 2022
V Extended ground floor with an insulated sedum roof
V Delightful back garden
V Second-floor balcony
V Luxury kitchen and modern bathroom (installed in 2022)
V Underfloor heating in the extension and bathroom
V High ceilings and plenty of natural light
V Energy label A (valid until 2036), 2023 central heating boiler, and 12 solar panels
V Quiet, low-traffic street near the water and 'De Munt'

LOMBOK AT ITS BEST
Bankastraat is the kind of street you might not cycle through every day, yet it’s a place where you’d want to live immediately. It is a quiet, low-traffic street lined with characterful homes, leading at one end to the water of Billitonkade and the charming Abel Tasman Bridge. Across the water stands one of Utrecht-West’s landmarks: the former Royal Dutch Mint building.

And that is precisely where a lot is happening right now. The monumental Mint building has been fully restored and is embarking on a new future as a vibrant hub for businesses, creative entrepreneurs, events, sports, and hospitality. The first tenants have already moved in, and the building is increasingly opening up to the city.

The rest of Lombok is also within easy reach. Kanaalstraat is renowned for its shops, specialty stores, bakeries, greengrocers, and international eateries. For green spaces, you can take a walk to Park Oog in Al, and Molenpark is nearby as well. The city center and Utrecht Central Station are quickly accessible by bike.

It offers peaceful living, yet the moment you step out of the street, you are right in the middle of Utrecht’s vibrant city life. This is Lombok at its best!

Sellers: "In 2022, we carried out extensive renovations and modernization, including the extension, kitchen, bathroom, and the layout of the first floor. It’s a wonderful place for a family to live, with everything within easy walking distance, such as Bankaplein."

LAYOUT
Ground floor
You enter the hallway, which features a toilet and the staircase. From here, you step into the surprisingly long living area. The luxury kitchen is located at the front; a delightful space with plenty of counter and storage room, and naturally equipped with all necessary built-in appliances. The kitchen flows into the dining area, which in turn leads to the extended living room.

That extension delivers exactly what you’d hope for: plenty of extra living space and a seamless connection to the garden. Large windows at the rear flood the room with daylight and offer a lovely view of the garden. The living room features partial underfloor heating and offers ample space for a generous seating area. Open the doors to the garden, and the indoor and outdoor spaces blend beautifully together.

Behind the house lies a wonderful, green outdoor space; a rare luxury to have so much room right in the middle of the city. Whether you want a large dining table for long summer evenings, a lounge area, a barbecue, a play area for the kids, or simply lots of greenery, this space makes it all possible.

FIRST FLOOR
The first floor houses two good-sized bedrooms and the bathroom. The bedrooms are located at the front and rear and are generously sized, thanks to the width of the house. They are ideal as a master bedroom and a child's room, but naturally also suitable for use as a home office or guest room. The modern bathroom is centrally located on this floor; it is well-appointed and fully equipped.

SECOND FLOOR
Even more space! The home features a full-sized additional floor, offering another two bedrooms. This brings the total to no fewer than four bedrooms. At the front, there is also a balcony spanning almost the entire width of the house; a lovely extra outdoor space and a wonderful addition to this floor. Having four bedrooms offers plenty of flexibility: children's rooms, a home office, a guest room, a hobby space... the possibilities are endless.

COME AND TAKE A LOOK!
Bankastraat 13 combines exactly what you look for in a great family home in Utrecht: character, ample living space, four bedrooms, a good garden, a balcony, and a high standard of finish and insulation. Plus, you’ll be living in a quiet street right in the heart of the Lombok neighborhood, with the water at the end of the street, Kanaalstraat close by, and the renovated Muntgebouw practically around the corner.

We’re fans; now it’s your turn! Schedule an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda.

Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our utmost to present all information as accurately and up-to-date as possible; however, errors can never be entirely ruled out. Therefore, please always verify any information that is important to you before making a decision.