Biesbosch 11

Deze energiezuinige en keurig onderhouden tussenwoning is volledig instapklaar, beschikt over een uitgebouwde woonkamer en biedt volop potentie om het woonoppervlak te vergroten tot circa 115 m² door het creëren van een vierde slaapkamer op zolder.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast met daarin de stadsverwarmings-unit, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer welke met 1.20meter uitgebouwd is met openslaande deur naar de tuin met houten berging. De tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van bestrating en een grasveldje. Door het grote hoge raam valt er niet alleen veel licht naar binnen, maar heeft u ook een mooie doorkijk naar de voortuin. De begane grondvloer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn keurig afgewerkt met glasvlies scan.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een open keuken met aan de ene zijde het aanrecht met een zwart composiet werkblad dat heel mooi combineert met de warme houten kastdeuren. Hier heeft u veel werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak en aan de andere kant een hoge kastenwand met daarin de koel- vrieskast, oven en magnetron. De ramen zijn voorzien van zonwering door een knik-armscherm en screen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 mooie slaapkamers, fraaie badkamer betegeld tot het plafond met inloopdouche, 2e toilet en een luxe wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden zijn afgewerkt met glasvlies scan. Alle ramen zijn voorzien van rolhorren en de slaapkamerramen hebben rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar zolder met aansluiting voor de wasmachine. Hier kunt u door een scheidingsmuur en dakraam te plaatsen een 4e slaapkamer creëren. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer.

OMGEVING
De woning is gelegen in het Parkkwartier Zuid (Polderwijk). Parkkwartier is een jonge en groene wijk. Auto’s hebben een bescheiden plaats in het straatbeeld. Parkeerplaatsen zijn er genoeg en deze zijn grotendeels aan het zicht onttrokken. Scholen zitten om de hoek en via de snel bereikbare uitvalswegen ben je vanuit Zeewolde zo in Harderwijk en op weg naar Amersfoort of Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Energielabel A, gasloos (stadsverwarming);
- Zonnepanelen(8x);
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer;
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping;
- Buitenschilderwerk 2025 (6 jaar garantie);
- Bouwjaar 2019.