Hypotheekrente » Bollenhofsestraat 170 Utrecht

Een mooie 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers en twee badkamers waardoor er genoeg ruimte is voor iedereen. Gelegen op een toplocatie in het populaire Wittevrouwen. De beroemde ijssalon Roberto Gelato en theater De Paardenkathedraal zijn op loopafstand gelegen.

Deze zeer nette woning heeft een ruime keuken, een lichte woonkamer door de lichtstraat in het plafond, een rustige achtertuin om ’s ochtends je kopje koffie of thee te drinken en het staat op de perfecte locatie voor mensen die van het stadsleven houden. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer tussenwoning in Wittevrouwen
V Stadstuin op het noordoosten
V 100% instapklaar!
V Strakke en moderne keuken en badkamers
V Overal dubbelglas
V Parkeren in de straat (middels vergunning)
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2034)
V Oplevering in overleg

Gunstige ligging in Wittevrouwen en vlakbij het centrum. Om de hoek is de Biltstraat waar veel voorzieningen zijn als winkels en eetgelegenheden. De oude binnenstad van Utrecht ligt op nog geen vijf minuten fietsen met verschillende theaters en bioscopen en nog meer winkels en gezellige horeca. Natuur in de stad vind je in het Wilhelminapark en park Lepelenburg, beiden op fiets- en loopafstand en binnen 10 minuten ben je op het Utrecht Science Park. De uitvalswegen A27 en A28 zijn met enkele minuten bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum of bij het Centraal Station.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst door de blauwe voordeur met glas-in-lood erboven loop je binnen in de hal met aan het einde een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Door de deur links in de hal loop je zo de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is de grote leefkeuken gevestigd. De moderne keuken beschikt over veel kastruimte en een schiereiland. Verder heeft het verschillende inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en grote oven. Achter in de woonkamer is het licht door de lichtstraat in de plafond en door de openslaande deuren loop je door naar de stadstuin waar je heerlijk in het zonnetje kan ontbijten in de zomer.

1e Verdieping:
Via de overloop kom je in alle drie de ruimtes die zich op deze verdieping bevinden. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers te vinden. En in het midden een nette ruime badkamer met zwevend toilet, designradiator, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Een verdieping omhoog heb je direct op de overloop een vaste kast met cv-installatie. Ook hier zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning twee slaapkamers. En tevens is de badkamer weer in het midden met een wastafel, een zwevend toilet, een designradiator en een regendouche.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure.

A beautiful 5-room terraced house with four bedrooms and two bathrooms, so there is enough space for everyone. Situated in a prime location in the popular Wittevrouwen. The famous ice cream parlor Roberto Gelato and theater De Paardenkathedraal are within walking distance.

This very neat house has a spacious kitchen, a bright living room through the skylight in the ceiling, a quiet backyard to drink your cup of coffee or tea in the morning and it is in the perfect location for people who love city life. In short, this house has it all!

V 5-room terraced house in Wittevrouwen
V City garden facing northeast
V 100% ready to move in!
V Sleek and modern kitchen and bathrooms
V Double glazing throughout
V Parking in the street (with a permit)
V Near public transport, shops, restaurants, etc.
V Only 5 minutes by bike from the center
V Energy label C (until 2034)
V Delivery in consultation

Favorable location in Wittevrouwen and close to the center. Around the corner is the Biltstraat where you will find many amenities such as shops and restaurants. The old city center of Utrecht is less than a five-minute bike ride away with various theaters and cinemas and even more shops and cozy restaurants. Nature in the city can be found in the Wilhelminapark and Lepelenburg park, both within cycling and walking distance and within 10 minutes you are at the Utrecht Science Park. The A27 and A28 highways can be reached in a few minutes and by public transport you can quickly reach the center or the Central Station.

LAYOUT

Ground floor:
Upon entering through the blue front door with stained glass above it, you enter the hall with a toilet room with floating toilet and sink at the end. Through the door on the left in the hall you enter the bright living room. The large kitchen is located at the front of the house. The modern kitchen has plenty of cupboard space and a peninsula. It also has various built-in appliances such as a fridge-freezer, a dishwasher and a 5-burner gas stove with extractor hood and large oven. At the back of the living room, the light comes through the skylight in the ceiling and through the French doors you walk through to the city garden where you can have a lovely breakfast in the sun in the summer.

1st Floor:
Via the landing you enter all three rooms that are located on this floor. There are two bedrooms at the front and at the back of the house. And in the middle a neat spacious bathroom with floating toilet, design radiator, spacious walk-in shower and a double sink.

2nd Floor:
One floor up you have a fixed cupboard with central heating system directly on the landing. Here too there are two bedrooms at the front and at the back of the house. And the bathroom is again in the middle with a sink, a floating toilet, a design radiator and a rain shower.

In short, a great home to make your dream home come true. Curious about this gem? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply and are included in the brochure.