Hypotheekrente » Bollenhofsestraat 76 Utrecht

Sfeervolle 4-kamer woning met stadstuin in geliefd Wittevrouwen

Op zoek naar een karakteristieke woning met drie slaapkamers én een fijne stadstuin? Dan is Bollenhofsestraat 76 precies wat je zoekt. Verdeeld over drie woonlagen woon je hier rustig, met het bruisende stadsleven om de hoek. Dit is zo’n plek waar het meteen goed voelt.

V 4-kamer woning in de populaire wijk Wittevrouwen
V Lichte woonkamer en aparte eetkamer
V Groene stadstuin op het noorden
V Parkeren in de buurt met vergunning
V Op loopafstand van winkels, horeca, OV en het centrum
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V Oplevering in overleg

Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht: sfeervol, levendig en met veel karakter. Op loopafstand vind je fijne horeca (o.a. Goesting, Tijm en Roberto Gelato), supermarkten en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar het Griftpark. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Stadse gezelligheid met een dorps gevoel!

INDELING

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer; aan de achterzijde een eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. De en-suite deuren verbinden beide ruimtes tot één lichte, doorzon leefruimte met karakter. Aangrenzend de keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de groene stadstuin in een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Achter de keuken de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee kamers. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. De tweede kamer is een ideale (werk)kamer perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Hierdoor is dit een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer.

Buitenruimte:
De stadstuin ligt op het noorden, maar door de diepte valt hier vanaf de middag tot de avond heerlijk zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld met een groene border, perfect voor een fijne zithoek of wat plantenliefde.

Kortom, ben jij op zoek naar een sfeervolle stadswoning met drie slaapkamers, veel potentie en een fijne ligging in Wittevrouwen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo volledig mogelijk weer te geven. Controleer altijd zelf de details voordat je een beslissing neemt.

Charming 4-bedroom house with city garden in popular Wittevrouwen

Looking for a characteristic house with three bedrooms and a lovely city garden? Then Bollenhofsestraat 76 is exactly what you're looking for. Spread over three floors, you'll live here in peace, with the vibrant city life just around the corner. This is the kind of place where you'll immediately feel at home.

V 4-bedroom house in the popular Wittevrouwen neighborhood
V Bright living room and separate dining room
V Green north-facing city garden
V Parking nearby with a permit
V Within walking distance of shops, restaurants, public transport, and the city center
V Energy label E (valid until 2035)
V Delivery upon request

Wittevrouwen is one of Utrecht's most beloved neighborhoods: charming, vibrant, and full of character. Within walking distance, you'll find excellent restaurants and cafes (including Goesting, Tijm, and Roberto Gelato), supermarkets, and specialty stores. For relaxation, you can easily walk to Griftpark. The city center or Utrecht Central Station are just minutes away by bike. The main roads are also easily accessible. Urban charm with a village feel!

LAYOUT

Ground floor:
Entrance hall and staircase. At the front is a charming living room; at the rear is a dining room with space for a large dining table. En-suite doors connect both rooms into one bright, airy living space with character. Adjacent is the kitchen, equipped with a cooktop, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. From the kitchen, you step into the green city garden, a wonderful spot to enjoy the afternoon sun. Behind the kitchen is the bathroom with a bathtub, toilet, and sink.

First floor:
Landing with access to two rooms. The spacious bedroom has built-in wardrobes and its own sink. The second room is an ideal (study) room, perfect as a home office, children's room, or guest room.

Second floor:
A staircase leads to the attic floor with a dormer window and skylight. This creates a pleasant, bright space that is perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. Outdoor space:
The north-facing city garden, thanks to its depth, enjoys wonderful sunlight from afternoon to evening. The garden is largely paved with a green border, perfect for a comfortable seating area or some planting fun.

In short, are you looking for a charming city home with three bedrooms, plenty of potential, and a great location in Wittevrouwen? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We have done our best to display all information as completely as possible. Always check the details yourself before making a decision.