Borgelerstraat 55

Charmante hoekwoning met karakter en modern wooncomfort
Deze sfeervolle hoekwoning uit 1920 combineert de charme van toen met het comfort van nu. Tijdens de renovatie in 2012 zijn authentieke details met zorg behouden, zoals de paneeldeuren, de granito vloer, de fraaie trap en de openslaande tuindeuren.

Ruimtelijke indeling met karakter
Bij binnenkomst in de lange gang passeer je het moderne toilet en heb je toegang tot de provisiekelder en voorraadkast. Via een speels bovenraampje kijk je vanuit de gang al de keuken in. De ruime woonkamer voelt heerlijk open dankzij de doorgebroken muur naar de keuken, waardoor het licht vrij spel heeft. De stijlvolle zwarte keuken met houten werkblad is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en ligt nog op de originele granitovloer. Via de keukendeur stap je zo de tuin in.

Comfortabele slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is verruimd met een dakkapel en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, breed wastafelmeubel en een toilet.

Veel ruimte en mogelijkheden
De zolder is in 2021 omgetoverd tot een sfeervolle extra slaapkamer, met het speelse dak en de schoorstenen als karakteristieke stijlelementen. Deze ruimte is ook eenvoudig in te richten als hobbykamer of thuiswerkplek. Twee grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de groene omgeving. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een strakke omkasting, zodat de ruimte optimaal benut wordt.

Genieten in de zonnige tuin
De diepe, brede achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Met een groot zonneterras op het zuidwesten is dit dé plek om te ontspannen. De grote bomen zorgen in de zomer voor een welkome verkoeling en schaduw. Achterin de tuin bevinden zich twee schuren: een originele schuur uit de jaren twintig en een grote, nieuwere schuur. Via de poort heb je directe toegang tot het achterliggende pad.

Centraal wonen in de geliefde Zwolse buurt
Deze woning ligt in de gewilde Zwolse buurt, vlak bij de binnenstad en het NS-station en op steenworp afstand van de IJssel. De straat heeft een karakteristieke uitstraling door de vooroorlogse woningen, de vele geveltuintjes en de grote bomen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920, volledig gerenoveerd in 2012
- Zolder gerenoveerd in 2021
- Energielabel C
- Vaste trap naar zolder
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2021
- HR / HR++ dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie
- Douche met warmteterugwinning
- Eiken lamelparket op begane grond en eerste verdieping
- Netwerkaansluiting in alle kamers

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een heerlijke woonomgeving. Kom snel kijken en laat je verrassen! Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze woning met veel plezier zien.