Botter 42 1

Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Botter" ?
Deze hoekwoning heeft 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5), een fraaie keuken, moderne badkamer, kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping. Het huis heeft parkeergelegenheid voor de deur met eigen laadpunt voor elektrische auto. Het huis is gebouwd in 1982 en is gesitueerd op een perceel van 186 m² eigen grond. De grote achtertuin met ruime schuur heeft een ligging op het zuidoosten.
Het huis ligt op loopafstand van scholen, een buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang en speeltuin. Het stadscentrum en het NS-station zijn ook snel te bereiken.

Is uw interesse gewekt? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

"De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 390.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, vaste kastenwand met voorraadkast en garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, deur naar de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deur naar de ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2018) welke voorzien is van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een Quooker, een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap.

De begane grond is voorzien van laminaat, de bijkeuken van tegels.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte, volledig betegelde badkamer (2015) met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met de opstelling van de cv-ketel (2013), veel praktische bergruimte en ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten, 1 Velux dakraam en een grote dakkapel. Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een terras en ruime houten schuur.

Bijzonderheden woning:
- Energielabel B
- Eigen parkeerplek met laadpunt voor elektrische auto (11KW)
- Glasvezel voor snel internet tot in de meterkast
- Vernieuwde groepenkast met ook 3 fase krachtstroom (400 Volt)