Buitendraaierij 10

***ENGLISH TEXT BELOW***

tweekamerappartement (circa 43 m²) aan het IJ in Amsterdam- Noord met een fijn balkon op het westen met avond- en middag zon. Goed geïsoleerd en erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Deze woning ligt uniek aan het IJ in een rustige woonwijk en tegelijkertijd midden in het bruisende deel van Amsterdam Noord. Deze buurt behoort tot een van de eerste projecten van de bekende architect Rem Koolhaas. De omgeving biedt veel cultuur, goede restaurants en leuke uitgaansgelegenheden, zoals: Eye, ADAM toren, Skate café, De Goudfazant, Barracuda, de Ceuvel, Noorderlicht, etc. Tevens zijn er verschillende parken in de buurt en bent u zo in 't Twiske en op de weilanden voor sportactiviteiten en recreatie. Ook logistiek is dit appartement zeer gunstig gelegen ten aanzien van openbaar vervoer, verschillende ponten die u met het centrum en Centraal Station verbinden, uitvalswegen en de Ring. Een parkeervergunning is mogelijk.

Er is enige tijd geleden een groot verduurzamingsproject gestart voor de volledige VVE. Alle voor- en achtergevels zijn vernieuwd door een goed geïsoleerde gevel met HR+++ ramen. Er is een nieuw mechanisch ventilatie systeem aangelegd met warmteterugwinning en er zijn plannen om op het dak zonnepanelen te plaatsen waar bewoners zich voor kunnen inschrijven. Het verduurzamingsproject bevindt zich in de afrondende fase.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis met video intercom bereikt u de galerij op de tweede (en tevens bovenste) etage van dit complex. Bij binnenkomst staat u in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De volledige woning is voorzien van een eikenhouten parket. In de hal is voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Links bevindt zich de slaapkamer waar een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast past.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich daar de aansluiting voor een wasmachine.

De lichte woonkamer heeft een grote raampartij waar een zee aan licht binnenkomt en waar u toegang heeft tot het balkon via een grote schuifdeur. De open keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser en gasfornuis, echter is de keuken aan vervanging toe. Het balkon heeft uitzicht op het IJ en ligt op het westen zodat u aan het einde van de middag en ‘s avonds kunt genieten van de zon.

Op de begane grond is een berging waar ruimte is voor het stallen van twee fietsen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam Noord aan de rand van het IJ. De laatste jaren heeft Amsterdam Noord een zeer positieve ontwikkeling doorgemaakt. Er is veel geïnvesteerd in bouw, renovatie, infrastructuur en cultuur. Door de combinatie van de oude garde, ondernemers en creatievellingen is Noord een bijzondere plek geworden die ontzettend veel te bieden heeft voor jong en oud. Op loopafstand van de woning vindt u veel goede restaurants, uitgaansgelegenheden en aan cultuur is in Amsterdam Noord geen gebrek.
Er zijn verschillende parken in de buurt; het Vliegenbos en Noorderpark liggen op steenworp afstand. Nabij Noord bent u ook zo in Waterland en 't Twikse voor fietstochten of recreatie.
Op de Van der Pekstraat is 3 x per week een versmarkt en op loopafstand zijn er verschillende supermarkten te vinden, waaronder de Jumbo Foodmarket. Op een paar minuten fietsafstand zijn er winkelcentra (Buikslotermeerplein en Boven ’t Y) en boetiekjes voor de dagelijkse boodschappen.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten aanzien van uitvalswegen en openbaarvervoer. De pont naar Centraal Station is op loopafstand. De Noord-Zuidlijn is op 10 minuten loopafstand, deze brengt u in verbinding met de hele stad. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de A10 (de Ring).
U heeft bij deze woning recht op een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- goed geïsoleerde woning
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- zeer centraal gelegen ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer
- 2 kamer woning circa 43 M2
- zonnig balkon op het westen met middag en avondzon
- Individuele (fietsen-)berging op de begane grond
- rustig wonen in het bruisend Amsterdam Noord
- in de buurt van parken en recreatie
- oplevering kan direct
- Professioneel beheerde VVE
- VVE bijdragen: €256,10 p/m


***ENGLISH***

One bedroom apartment (ca. 43 m²) at the ‘IJ river in Amsterdam-North with a nice balcony facing West with evening and afternoon sun. Well insulated and leasehold bought off in perpetuity.

This house is uniquely situated on the IJ in a quiet residential area and at the same time in the middle of the bustling part of Amsterdam North. This neighborhood is one of the first projects of the famous architect Rem Koolhaas. The area offers a lot of culture, good restaurants and nice entertainment venues, such as: Eye, ADAM tower, Skate café, De Goudfazant, Barracuda, de Ceuvel, Noorderlicht, etc. There are also several parks in the area and you can quickly reach 't Twiske and the meadows for sports activities and recreation. Logistically, this apartment is also very conveniently located with regard to public transport, various ferries that connect you to the center and Central Station, highways and the beltway (A10). A parking permit is possible.

A major sustainability project was started some time ago for the entire owner's association. All front and rear facades have been renovated with a well-insulated facade and HR+++ windows. A new mechanical ventilation system with heat recovery has been installed and there are plans to install solar panels on the roof for which residents can register. The sustainability project is in its final phase.

LAYOUT
Via the communal staircase with video intercom you reach the gallery on the second (and also top) floor of this complex. Upon entering you are in the hall that connects all rooms. The entire house has an oak parquet floor. There is enough space in the hall to store coats and shoes. On the left is the bedroom which can store a double bed and a spacious wardrobe.

The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. There is also a connection for a washing machine.

The bright living room has a large window section where a lot of natural light enters and where you have access to the balcony via a large sliding door. The open kitchen is equipped with a built-in dishwasher and gas stove, but the kitchen is due for replacement. The balcony has a view of the IJ and is facing west, so you can enjoy the sun at the end of the afternoon and in the evening.

On the ground floor there is a storage room with space for two bicycles.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet residential area in Amsterdam North on the edge of the IJ. In recent years, Amsterdam North has undergone a very positive development. Much has been invested in construction, renovation, infrastructure and culture. The combination of the old guard, entrepreneurs and creatives has made North a special place that has a lot to offer for young and old. Within walking distance of the house you will find many good restaurants, entertainment venues and there is no shortage of culture in Amsterdam North.

There are several parks in the area; the Vliegenbos and Noorderpark are a stone's throw away. You can also quickly reach Waterland and 't Twikse for cycling or recreation.
On the Van der Pekstraat there is a fresh market 3 times a week and within walking distance there are several supermarkets, including the Jumbo Foodmarket. Shopping centres (Buikslotermeerplein and Boven ’t Y) and boutiques for daily shopping are just a few minutes away by bike.

The apartment is very centrally located with regard to arterial roads and public transport. The ferry to Central Station is within walking distance. The North-South line is a 10-minute walk away, which connects you to the entire city. By car, you can reach the A10 within 3 minutes.
You are entitled to a parking permit for this property.

SPECIAL FEATURES
- well-insulated property
- leasehold bought off in perpetuity
- very centrally located with regard to arterial roads and public transport
- 2-room property ca. 43 M2
- sunny balcony facing west with afternoon and evening sun
- Individual (bicycle) storage on the ground floor
- quiet living in the vibrant Amsterdam North
- near parks and recreation
- delivery can be immediate
- Professionally managed Owner's association
- Owner's association contributions: €256.10 p/m