Hypotheekrente » Burgemeester Egginkstraat 28 Maarssen

Ruime, zeer moderne en energiezuinige 5-kamer woning met royale zonnige tuin in het populaire Maarssen.

Welkom bij Burgemeester Egginkstraat 28, waar modern wooncomfort en duurzaamheid samenkomen. Deze lichte, sfeervolle en geweldig afgewerkte woning met vier slaapkamers, moderne keuken en royale achtertuin op het noordwesten is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging vlak bij Utrecht. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in een rustige, kindvriendelijke wijk
V Heerlijke diepe achtertuin op het noordwesten
V Vier ruime slaapkamers
V Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
V Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
V Energiezuinig met 8 zonnepanelen en HR++ glas
V Energielabel A (geldig tot 2033)
V Slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum Bisonspoor
V Gratis parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg

De ligging in Maarssen is ideaal: op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal met aan de overzijde het moderne winkelcentrum Bisonspoor. Hier vind je meerdere supermarkten, kledingwinkels, een kaasboer, visboer, slager, drogisterijen en diverse horecagelegenheden. Ook sportliefhebbers zitten hier goed het nabijgelegen Sportpark Zuilen biedt een breed scala aan sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, atletiek en een sportschool. Daarnaast ben je binnen no time met de fiets in hartje Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met separaat toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met houten vloer is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed ingedeeld. De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingericht als royale master bedroom met dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast vind je hier een wasmachineaansluiting en ingebouwde kasten voor extra bergruimte.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden 's ochtends ontbijt je in de zon op het terras achterin, 's middags en 's avonds geniet je van de zon aan het huis. Er is ruimte voor meerdere zitjes, een speelplek en een ruime berging achter in de tuin.

Kortom, deze instapklare woning is een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en comfort op een centrale plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious, ultra-modern and energy-efficient 5-room family home with a large sunny garden in the popular Maarssen area.

Welcome to Burgemeester Egginkstraat 28, where modern living comfort meets sustainability. This bright, stylish, and beautifully finished home with four bedrooms, a modern kitchen, and a generous northwest-facing backyard is perfect for families looking for space, tranquility, and a central location near Utrecht. In short, this house has it all!

? 5-room home in a quiet, child-friendly neighborhood
? Lovely deep backyard facing northwest
? Four spacious bedrooms
? Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and second toilet
? Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances
? Energy-efficient with 8 solar panels and HR++ glass
? Energy label A (valid until 2033)
? Only a 5-minute bike ride to Bisonspoor shopping center
? Free parking in front of the house
? Delivery in consultation

The location in Maarssen is ideal: just a stone’s throw from the Amsterdam-Rhine Canal, with the modern Bisonspoor shopping center on the opposite side. Here you’ll find several supermarkets, clothing stores, a cheesemonger, fishmonger, butcher, drugstores, and various restaurants and cafés. Sports enthusiasts will also feel right at home — nearby Sportpark Zuilen offers a wide range of facilities including football, tennis, athletics, and a gym. In addition, you can reach the heart of Utrecht by bike in no time.

LAYOUT

Ground floor:
Through the well-maintained front garden, you enter the hallway with a separate toilet and staircase. The bright living room with wooden flooring is a wonderful place to relax. At the rear is the modern open kitchen with a cooking island, equipped with an induction hob, extractor hood, Quooker, combi oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The French doors provide access to the garden.

First floor:
This floor features three bedrooms and the bathroom. The bedrooms are neatly finished and well laid out. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, rain shower, washbasin unit, and second toilet.

Second floor:
The attic floor has been converted into a spacious master bedroom with a dormer window and plenty of natural light. Here you’ll also find a washing machine connection and built-in wardrobes for extra storage space.

Garden:
The deep, sunny backyard facing northwest offers plenty of possibilities — enjoy breakfast in the morning sun at the terrace in the back, and in the afternoon and evening, relax in the sun near the house. There’s space for multiple seating areas, a play area, and a large storage shed at the rear of the garden.

In short, this turn-key home is a fantastic opportunity for anyone looking for space, sustainability, and comfort in a central location. Can you already picture yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or schedule a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to approval by the seller. We have done our utmost to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors cannot be ruled out. Always verify key details yourself before making any decisions.