Burgemeester Fockstraat 170-1

Verrassend ruim 4-kamerappartement (68 m²) met 3 slaapkamers, twee balkons en berging in Amsterdam Nieuw-West!

Ben je op zoek naar een licht, ruim en slim ingedeeld appartement op een rustige en groene locatie in Amsterdam? Dan is Burgemeester Fockstraat 170-1 een schot in de roos! Deze goed onderhouden woning op de tweede verdieping beschikt over een royale woonoppervlakte van 68 m², maar liefst drie slaapkamers, twee balkons (zowel aan de voor- als achterzijde!) én een eigen afgesloten berging van 5 m² in de onderbouw. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging.

Indeling

Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning.
- Hal: Centrale hal met toegang tot het separate toilet en de overige vertrekken.
- Woonkamer: De sfeervolle woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen en het dubbele glas van veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht over de straat.
- Keuken: De praktische keuken is uitgerust met voldoende werk- en opbergruimte en biedt direct toegang tot het balkon.
- Slaapkamers: Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De overige twee kamers zijn uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Een van de kamers geeft bovendien toegang tot het tweede balkon.
- Badkamer & Sanitair: De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd vanaf de hal.
- Buitenruimte: Geniet op elk moment van de dag van de buitenlucht: door de aanwezigheid van twee balkons (voor- én achterzijde) kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw.
- Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen afgesloten berging (box) van ca. 5 m² – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opbergruimte.

Omgeving & Bereikbaarheid

De Burgemeester Fockstraat is een rustige weg gelegen in de groene buurt Slotermeer-Noordoost. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Plein '40-'45 of de buurtwinkels aan de Burgemeester De Vlugtlaan. Ontspannen, sporten of wandelen kan uitstekend in het nabijgelegen Gerbrandypark of bij het Sloterpark en de Sloterplas.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Openbaar vervoer: Tram-, metro- en busverbindingen (o.a. Burg. De Vlugtlaan) bevinden zich op korte loopafstand. Station Amsterdam Sloterdijk ligt ook op enkele minuten lopen.
- Auto: Binnen circa 5 minuten rijd je op de Ring A10, A4 of A9.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: ca. 68 m² (conform NEN2580)
- Indeling met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Twee balkons (voor- en achterzijde)
- Eigen berging/box van ca. 5 m² in de onderbouw
- Bouwjaar: 1954
- Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Remeha Avant, bouwjaar 2015, eigendom)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE Burgemeester Fockstraat 170-192)
- Erfpachtcanon bedraagt momenteel €92,- per jaar
- VvE servicekosten €134,- per maand
- Parkeren via openbaar parkeren / vergunningensysteem
- Oplevering in overleg