Hypotheekrente » Burgemeester van Tuyllkade 121BS Utrecht

Een lichte en karakteristieke 5-kamer bovenwoning met balkon en vliering in het populaire Zuilen.

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt en die ook nog eens goed gelegen is? Dan ben je hier aan het goede adres. Met een moderne badkamer en keuken en een heerlijk balkon kun je hier jaren vooruit. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle 5-kamer bovenwoning met balkon en vliering in het geliefde Zuilen
V Uitstekend onderhouden en instapklaar
V Centrale ligging nabij winkels, horeca & OV, op fietsafstand van het centrum
V Gratis parkeren in de straat
V VvE bijdrage is € 221,34 per maand
V Energielabel B (tot 2030)
V Oplevering in overleg; kan snel

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Het Julianapark ligt op loopafstand perfect voor een frisse neus of een sportief rondje hardlopen. In de zomer haal je een ijsje bij ijssalon Roma in de straat. Ook populaire plekken als dB's Studio (15 min. lopen), Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Zuilen en diverse uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Hier woon je rustig aan een groene lommerrijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op deze woonlaag de lichte woon- & eetkamer. Beide met grote raampartijen waardoor er een prachtige lichtinval is. Vanuit de eetkamer en keuken aan de achterzijde stap je zo het balkon op, waar het in de ochtendzon heerlijk genieten is. De moderne dichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en oven, allen geplaatst in 2018. Verder op deze verdieping de badkamer met wastafel & douche en een separate toiletruimte.

2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze verdieping met aan de achterzijde 2 en aan de voorzijde 1 slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine & drogeropstelling en nog een bergkast. Vanuit de master bedroom is er toegang tot de vliering voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Denk aan de kerstspullen, koffers en bijvoorbeeld ski’s.

Berging:
Vanuit de steeg aan de straatkant kun je naar de externe berging. Handig voor bijv. fietsen, koffers of gereedschap.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A bright and characterful 5-room upper-floor apartment with a balcony and attic storage in the popular Zuilen district.

Looking for a home you can move straight into, in a great location? Then this property could be exactly what you're looking for. With a modern bathroom and kitchen, plus a lovely balcony, you'll be able to enjoy comfortable living here for years to come. In short, this home has it all!

V Charming 5-room upper-floor apartment with balcony and attic storage in the sought-after Zuilen neighbourhood
V Exceptionally well maintained and move-in ready
V Centrally located near shops, restaurants & public transport, within cycling distance of Utrecht city centre
V Free parking on the street
V Energy label B (valid until 2030)
V Completion date in consultation; quick transfer possible

Zuilen is a wonderful place to live and enjoy life. The property is located a short distance from Rokade shopping centre and Amsterdamsestraatweg, offering a wide variety of shops and specialty stores for your daily needs. Julianapark is within walking distance, perfect for a refreshing walk or a run. In summer, you can grab an ice cream from Roma ice cream parlour, located right on the street. Popular venues such as dB's Studio (15 minutes on foot), Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen and The Colour Kitchen are also just around the corner. Utrecht city centre can be reached within 10 minutes by bicycle. Zuilen railway station and several main roads are also nearby. Here, you will enjoy peaceful living on a green, tree-lined street with all amenities within easy reach.

LAYOUT

Ground floor:
Behind the front door, you will find the staircase leading to the first floor.

First floor:
This level features the bright living and dining room. Both rooms benefit from large windows, providing an abundance of natural light. From the dining room and the kitchen at the rear, you can step directly onto the balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern enclosed kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and oven, all installed in 2018. This floor also includes a bathroom with washbasin and shower, as well as a separate toilet.

Second floor:
The fixed staircase leads to the landing on this level, where you will find two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. There is also a separate laundry area for the washing machine and dryer, as well as an additional storage cupboard. From the master bedroom, there is access to the attic storage space, ideal for items you do not use regularly, such as Christmas decorations, suitcases and ski equipment.

Storage room:
Via the alleyway on the street side, you can access the external storage room. Perfect for storing bicycles, suitcases or tools.

In short, is this where your homeownership dream begins? Contact your (NVM) estate agent today or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale is subject to the seller's approval. We have done our utmost to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be entirely excluded. Therefore, always verify important details yourself before making a decision.