Hypotheekrente » Burgemeester van Tuyllkade 125BS Utrecht

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met vide, balkon en moderne afwerking in het populaire Zuilen.

Deze sfeervolle bovenwoning heeft het allemaal: een ruime woonkamer, drie slaapkamers én een charmante vide. Daarnaast is er een balkon met vaste zithoek, perfect voor zonnige dagen. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 4-kamer bovenwoning in Zuilen
V Slaapkamer met vide
V Moderne badkamer met inloopdouche (2024)
V Balkon met op maat gemaakte vaste bank
V Energielabel C (geldig tot 2035)
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij winkels, OV (bushalte recht t.o. de woning), Julianapark en Amsterdamsestraatweg
V Separate ruime was/bergruimte aanwezig
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 172,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: langs de mooiste laan van de wijk met schitterende bomen en een fijne groenstrook. Om de hoek ligt winkelcentrum Rokade, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt, drogisterijen, bakker en andere winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg is vlakbij met een keur aan aanbod. In de zomer haal je het lekkerste ijsje van de stad bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan kun je lekker eten de Parel van Zuilen en de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 6 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar boven.

1e Verdieping:
Je komt boven op de overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met kachel. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de moderne keuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het balkon op met vaste bank – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of avondborrel. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in warme tinten met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator.

2e Verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een knusse kinderkamer en twee volwaardige slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt bovendien over een vide: een speels en uniek extraatje dat zorgt voor extra licht en ruimte.

3e Verdieping
Een deel van de bovenste verdieping is ingericht als extra slaapkamer en bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers die nu wordt gebruikt als kantoor. Het andere deel van deze verdieping fungeert als handige bergzolder – ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of koffers.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Charming 1930s Upstairs Apartment with Mezzanine, Balcony, and Modern Finishes in Popular Zuilen

This charming upstairs apartment has it all: a spacious living room, three bedrooms, and a delightful mezzanine. Additionally, there is a balcony with a built-in seating area—perfect for sunny days. In short, this home has everything you need!

? Spacious 4-room upstairs apartment in Zuilen
? Bedroom with mezzanine
? Modern bathroom with walk-in shower (2024)
? Balcony with custom-built fixed bench
? Energy label C (valid until 2035)
? Free parking in front of the house
? Close to shops, public transport (bus stop directly opposite the house), Julianapark, and Amsterdamsestraatweg
? Separate spacious laundry/storage room available
? Active homeowners' association (VvE), service costs currently €172 per month
? Delivery in consultation

Prime Location in Zuilen
This apartment is ideally located on one of the most beautiful avenues in the neighborhood, lined with magnificent trees and a lovely green strip. Around the corner, you’ll find the Rokade shopping center, perfect for your daily groceries, with a supermarket, drugstores, a bakery, and other shops. The Amsterdamsestraatweg is also nearby, offering a wide variety of stores and eateries.

In the summer, enjoy the best ice cream in town at Gelateria Roma, and for your weekly run, Julianapark is just a short distance away. Don't feel like cooking? Enjoy a meal at De Parel van Zuilen or The Colour Kitchen. Fort aan de Klop is also just around the corner—a cozy fortress with a festival-like atmosphere, ideal for drinks and lunch.

Zuilen is less than a 10-minute bike ride from Utrecht’s city center, where you can enjoy the lively terraces at Neude and Oudegracht. Major roads and Utrecht Central Station, with access to buses, trams, and trains, are easily accessible. Zuilen Station is only a 6-minute bike ride away.

LAYOUT
Ground Floor:
Private entrance with stairs leading to the upper floors.

First Floor:
You arrive at the landing, which provides access to the toilet, bathroom, and the spacious, bright living room. The living room is filled with natural light from large front-facing windows and offers plenty of space for a cozy sitting area with a fireplace. At the rear, you'll find the dining area and modern kitchen, equipped with a gas stove, extractor hood, combination oven, and dishwasher. From here, you step out onto the balcony with a built-in bench—an ideal spot for your morning coffee or evening drink.

The recently renovated bathroom is finished in warm tones and features a walk-in shower, a modern vanity unit, an illuminated mirror, and a designer radiator.

Second Floor:
Here, you’ll find three bedrooms, including a cozy children's room and two full-sized bedrooms. One of the bedrooms also features a mezzanine—a playful and unique extra that enhances light and space.

Third Floor:
Part of the top floor serves as an additional bedroom, accessible via a fixed staircase from one of the bedrooms, which is currently used as an office. The other part functions as a convenient storage attic—perfect for seasonal items or suitcases.

A Dream Home Awaits
In short, this is a fantastic home to make your living dreams come true. Curious about this gem? Schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a tour via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).