Hypotheekrente » Burgemeester van Tuyllkade 27BS Utrecht

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met twee woonlagen en balkon in het gezellige Zuilen.

Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter en meerdere slaapkamers? Dan zit je hier goed. Deze woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, heeft een lichte woonkamer en eetkamer, drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer bovenwoning in het gezellige Zuilen
V Ruim balkon aan de achterzijde
V Praktische berging én vliering
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (tot 2028) Wand isolatie en nieuwe beglazing sinds dien nog gedaan
V Oplevering in overleg

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Het Julianapark ligt op loopafstand perfect voor een frisse neus of een sportief rondje hardlopen. In de zomer haal je een ijsje bij ijssalon Roma, recht tegenover de woning. Ook populaire plekken als dB's Studio (15 min. lopen), Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Zuilen en diverse uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Via je eigen entree stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterom kom je bij de berging van de woning waar je de fietsen en veel extra's kwijt kan.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht op de brede groenstrook. De ruimte is royaal en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer: een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Je vindt hier een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon.
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast het separate toilet met fontein en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een nette opstelling voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie kamers en een handige berging. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de rechte gevel betreft dit een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door het schuine dak en de dakkapel een speelse indeling.
Daarnaast is er nog een derde, compacte kamer. Momenteel ingericht als werkruimte, maar ook ideaal als babykamer, kleedkamer of hobbyruimte. Een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Op de overloop is een aparte berging aanwezig met de cv-ketel ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en koffers.

Kortom, een fijne en ruime bovenwoning op een groene en centrale plek in Zuilen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Charming 4-room upstairs apartment with two floors and a balcony in the charming Zuilen neighborhood.

Are you looking for a spacious upstairs apartment with character and multiple bedrooms? Then you've come to the right place. This apartment is spread over several floors, features a bright living room and dining room, three bedrooms, and a balcony at the rear. In short, this apartment has it all!

V 4-room upstairs apartment in the charming Zuilen neighborhood
V Spacious balcony at the rear
V Practical storage room and attic
V Free parking on the street
V Close to shops, restaurants, and public transport
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label D (until 2028) Wall insulation and new glazing have since been completed
V Delivery upon agreement

Zuilen is a wonderful place to live. You'll be a short distance from the Rokade shopping center and Amsterdamsestraatweg, with a diverse range of shops and specialty stores for your daily needs. Julianapark is within walking distance, perfect for a breath of fresh air or a brisk run. In the summer, you can get an ice cream at Roma ice cream parlor, right across from the house. Popular spots like dB's Studio (15-minute walk), Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen, and The Colour Kitchen are also just around the corner. You can cycle to the center of Utrecht in 10 minutes. Zuilen Station and various arterial roads are also nearby. Here you live in a quiet area, yet with all amenities within easy reach.

LAYOUT

Ground floor:
Through your private entrance, you enter the hall with the meter cupboard and stairs to the first floor. The back entrance leads to the storage room, where you can store your bicycles and many extras.

First floor:
The landing provides access to the various rooms on this floor.
The living room is at the front. The large windows provide plenty of light and offer unobstructed views of the wide green area. The room is spacious and offers plenty of room for a comfortable seating area. At the rear is the dining room: a great place for long dinners or cozy evenings with friends. From here, you can step directly onto the balcony. The kitchen is also located at the rear and is practically laid out in a straight layout. It features a gas cooktop with extractor hood, an oven, and ample cupboard space. The kitchen also provides access to the balcony.
This floor also houses a separate toilet with a hand basin and the modern bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a stylish vanity unit, a designer radiator, and a neatly arranged washer and dryer.

Second floor:
On the second floor, you reach the landing with access to three bedrooms and a handy storage room. At the rear is a spacious bedroom with a dormer window. Thanks to the straight facade, this is a full-sized room with ample space for a double bed and wardrobe space. The second bedroom is located at the front and has a playful layout thanks to the sloping roof and dormer window.
There is also a third, compact room. Currently used as a workspace, it would also be ideal as a nursery, dressing room, or hobby room. A lovely extra space that you can furnish as you wish. On the landing, there's a separate storage room housing the central heating boiler, ideal for items you don't need every day. The property also has a loft, perfect for storing seasonal items and suitcases.

In short, a lovely and spacious upstairs apartment in a green and central location in Zuilen. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).