Hypotheekrente » Buys Ballotstraat 1B Utrecht

Unieke 3-kamer bovenhoekwoning met dakterras in de populaire Zeeheldenbuurt.

Aan één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt vind je deze charmante bovenwoning met alles wat je zoekt: een royale woonkamer, twee slaapkamers, frisse keuken, badkamer én een zonnig dakterras met weids uitzicht over de stad. In een karakteristiek hoekpand met prachtige geveldetails, woon je hier in een rustige, groene straat maar toch dichtbij het centrum. Kortom, deze woning heeft het!

V Lichte 3-kamer bovenwoning in de geliefde Zeeheldenbuurt
V Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen)
V Zonnig dakterras met uitzicht over de stad
V Uitstekende ligging op loopafstand van centrum, OV en horeca
V Parkeren in de buurt met vergunning
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V 4 eigen zonnepanelen op het dak
V Oplevering in overleg

De Zeeheldenbuurt is een rustige, groene wijk vol karakter op steenworp afstand van het centrum. Je woont hier tussen statige panden, met hotspots als Donders, Goesting en Coffee bar 75 om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar het Oorsprongpark of natuurpark Bloeyendael. Alles is dichtbij: supermarkten, OV én fijne horecatentjes. Stads wonen met dorps charme.

INDELING
Tweede verdieping:
Via de authentieke entree en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de voordeur van het appartement. Hier is een kleine hal met kapstok en trapopgang naar de woonverdieping.

Derde verdieping:
Bovengekomen sta je direct in de lichte living met een vlizotrap naar het dakterras. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De ruimte is heerlijk licht en biedt meer dan genoeg plaats voor een zithoek, eettafel en kasten. De keuken is uitgerust met keukenblok in hoekopstelling, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers en uitzicht over de boomrijke straat. Één van de kamers beschikt over een vaste kast en biedt genoeg ruimte voor een werk- of logeerplek. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Buitenruimte:
Via de vlizotrap bereik je het dakterras. Hier zit je heerlijk vrij, met de hele dag zon, uitzicht over de wijk en groen om je heen. Een ideale plek om te genieten van een borrel met vrienden of een lekkere bak koffie in de ochtend.

Kortom, ben jij op zoek naar een lichte en ruime bovenwoning met karakter en dakterras op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Unique 3-room top-floor corner apartment with roof terrace in the popular Zeeheldenbuurt

On one of the most beautiful streets of the Zeeheldenbuurt, you’ll find this charming upper-floor apartment that has everything you’re looking for: a spacious living room, two bedrooms, a bright kitchen, bathroom, and a sunny roof terrace with panoramic views over the city. Located in a characteristic corner building with beautiful façade details, you’ll live here in a quiet, green street yet close to the city center. In short, this home truly has it all!

? Bright 3-room top-floor apartment in the beloved Zeeheldenbuurt
? Located on the top floor (no upstairs neighbors)
? Sunny roof terrace with city views
? Excellent location within walking distance of the city center, public transport, and restaurants
? Parking nearby with a permit
? Energy label E (valid until 2035)
? 4 private solar panels on the roof
? Handover in consultation

The Zeeheldenbuurt is a quiet, green neighborhood full of character, just a stone’s throw from the city center. You’ll live among stately buildings, with hotspots such as Donders, Goesting, and Coffee Bar 75 just around the corner. For relaxation, you can walk to Oorsprongpark or the Bloeyendael nature park. Everything is close by: supermarkets, public transport, and cozy cafés. City living with village charm.

Layout

Second floor:
Through the authentic entrance and staircase, you reach the front door of the apartment on the second floor. Here you’ll find a small hallway with a coat rack and stairs leading up to the main living level.

Third floor:
At the top of the stairs, you step directly into the bright living area with a retractable staircase leading to the roof terrace. At the rear, you’ll find the spacious living room with large windows and an open view. The space is wonderfully light and offers plenty of room for a sitting area, dining table, and storage. The kitchen is equipped with a corner kitchen unit, gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer, dishwasher, and a washing machine connection. At the front of the apartment are two bedrooms with views over the tree-lined street. One of the rooms has a built-in wardrobe and offers enough space for a home office or guest room. The bathroom is compact but tidy, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin.

Outdoor space:
Via the retractable staircase, you reach the roof terrace. Here you can enjoy privacy, sunshine all day long, views over the neighborhood, and greenery all around. It’s the perfect spot to relax with friends over drinks or enjoy your morning coffee.

In short: are you looking for a bright and spacious upper-floor apartment full of character, with a roof terrace in a prime Utrecht location? Then this is your chance! Quickly schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to owner’s approval.