Hypotheekrente » Chrysantstraat 40 Utrecht

A-label: sfeervolle en instapklare 5-kamer woning met luxe afwerking, royale 2e badkamer met vrijstaand ligbad en een zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt in Utrecht.

Deze charmante woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voelt direct als een warm thuis. Met een moderne keuken met bar, een lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én sfeer. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt
V Zonnige tuin op het zuiden
V Uitbouw met sedum dak
V Moderne keuken met bar en inbouwapparatuur
V Vloerverwarming op de begane grond
V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (tot 2031)
V Fundering A-C
V Oplevering in overleg

De ligging in de Bloemenbuurt is top: een levendige en populaire wijk met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg en voor een goede kop koffie of een hapje eten zit je hier meer dan goed. Denk aan hotspots zoals De Hondekop om de hoek en de warme bakker met heerlijk vers brood. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, een groene oase in de stad. Daarnaast is station Zuilen op loopafstand en ben je binnen no-time op de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderoberuimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer (met vloerverwarming). De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die echt een blikvanger is. De keuken heeft een strak design met een licht houten werkblad en grijze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, Quooker, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Het kookeiland maakt het geheel extra gezellig en praktisch: ideaal om te koken én te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken en daar is toegang tot het moderne toilet. Het toilet is strak afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en voelt fris en eigentijds aan.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en dankzij het raam heerlijk licht. Een fijne, rustige plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt deze kamer over een royale kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer en heeft een prettig uitzicht over de straat. De badkamer is modern en strak afgewerkt in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met als absolute eyecatcher: het vrijstaande ligbad. Hoe fijn is dat? Hier creëer je moeiteloos een luxe hotelgevoel in je eigen huis. De combinatie van de strakke afwerking, lichte kleuren en het bad maakt dit een unieke en sfeervolle ruimte. Daarnaast is er nog een slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is ook erg ruim en dankzij het dakraam is er prettig daglicht.

Tuin:
Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al snel lekker buiten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en je hebt een praktische achterom.

Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A-label: atmospheric and move-in ready 5-room home with luxury finishes, a spacious 2nd bathroom with a freestanding bathtub, and a sunny garden in the popular Bloemenbuurt in Utrecht.

This charming home was completely renovated in 2021 and immediately feels like a warm home. With a modern kitchen with a bar, a bright living room, four lovely bedrooms, and a sunny south-facing garden, this is an ideal place for families looking for comfort *and* atmosphere. In short, this home has it all!

V 5-room home in the cozy Bloemenbuurt
V Sunny south-facing garden
V Extension with sedum roof
V Modern kitchen with bar and built-in appliances
V Underfloor heating on the ground floor
V Close to public transport, shops, restaurants, and Julianapark
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label A (until 2031)
V Foundation A-C
V Completion in consultation

The location in the Bloemenbuurt is top-notch: a lively and popular neighborhood with everything within easy reach. For your daily groceries, you can easily walk to the Amsterdamsestraatweg, and for a good cup of coffee or a bite to eat, you are in the right place. Think of hotspots like De Hondekop around the corner and the bakery with delicious fresh bread. For relaxation, you can walk right to Julianapark, a green oasis in the city. Additionally, Zuilen station is within walking distance, and you can reach the arterial roads in no time.

LAYOUT

Ground floor:
Upon entering, you will find a neat entrance with wardrobe space. From the hall, you walk through to the living room (with underfloor heating). The living room is wonderfully bright and has a sleek finish. There is ample space for a comfortable seating area at the front and a dining area facing the garden. At the rear of the home is the modern kitchen, which is a real eye-catcher. The kitchen features a sleek design with a light wood worktop and grey fronts, and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, an oven, Quooker, fridge-freezer, and plenty of cupboard space. The kitchen island makes the whole space extra cozy and practical: ideal for cooking *and* having drinks with friends. The utility room is located at the rear, providing access to the modern toilet. The toilet has a sleek finish with a combination of light and dark tiles and feels fresh and contemporary.

1st Floor:
On the first floor, you arrive at the landing with access to two bedrooms and the bathroom. A spacious bedroom is located at the rear. This room is neatly finished and wonderfully bright thanks to the window. A nice, quiet place to relax. Additionally, this room features a generous built-in wardrobe. The second bedroom is located at the front and is also spacious. This room is ideal as a bedroom, workspace, guest room, or children's room and offers a pleasant view of the street. The bathroom is modern and sleekly finished in neutral tones and features a shower, sink, vanity unit, and toilet.

2nd Floor:
You reach the surprisingly spacious second floor via the fixed staircase. At the front is a bedroom featuring an absolute eye-catcher: the freestanding bathtub. How lovely is that? Here, you can effortlessly create a luxurious hotel feel in your own home. The combination of the sleek finish, light colors, and the bathtub makes this a unique and atmospheric space. Additionally, there is another bedroom on this floor. This room is also very spacious, and thanks to the skylight, there is pleasant natural light.

Garden:
You can walk straight into the backyard through the French doors, allowing the indoor and outdoor spaces to flow beautifully into one another. The backyard is well-maintained and attractively landscaped with a combination of tiles and greenery. Thanks to its sheltered location, you can enjoy being outside here even when you're not too late. There is ample space for a cozy seating area, and you have a practical back entrance.

In short, can you picture yourself living here with your family? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.