Coupletweg 32

Welkom aan de Coupletweg 32 in Rosmalen – een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte woning in de geliefde wijk De Groote Wielen. Deze moderne tussenwoning biedt een vrij en groen uitzicht én een ideale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de voortuin betreed je de woning. Deze voortuin is niet alleen een verzorgde entree, maar ook een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. In de hal tref je de in 2024 vernieuwde toiletruimte, waarbij het sanitair inclusief bedieningspaneel is vervangen, de wand achter het toilet is afgewerkt met beton ciré en de overige wanden zijn voorzien van eigentijds schilderwerk in een frisse, moderne kleurstelling. Verder vind je in de gang een ingebouwde en verrijdbare garderobekast die de meterkast netjes wegwerkt maar goed bereikbaar houdt.

De keuken aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin, rustige straat en tegenoverliggend groen. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken: een brede gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker (geplaatst in 2023). De licht eiken fronten in combinatie met het composieten werkblad zorgen voor een warme, tijdloze sfeer. Achter twee deuren in dezelfde afwerking bevinden zich de trapopgang en een diepe provisiekast – praktisch weggewerkt en stijlvol geïntegreerd in het geheel.

De woonkamer aan de tuinzijde is extra breed en heerlijk licht. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Over de gehele begane grond ligt een moderne visgraat PVC-vloer (geplaatst in 2023) met comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2020 compleet vernieuwd. Hier vind je een luxe overkapping van 14m² met lichtstraat, een stijlvolle schutting en een terrasvloer met geïntegreerde afwatering. Onder de overkapping zijn twee dimbare lampen ingebouwd. Daarnaast is aan de achtergevel een buitenlamp geplaatst en is er een buitenkraantje aanwezig. De tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop sfeer. De achtertuin is via de vrijstaande berging verbonden met de brandgang, waardoor je eenvoudig achterom kunt.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping is praktisch en ruimtelijk ingedeeld. Twee voormalige slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een royale slaapkamer met inbouwkasten en een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde vind je een fijne werk-/slaapkamer met tevens een ingebouwde kast. De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel op een planchet met natuurlijke houtnerfstructuur, en een stijlvolle afwerking van beton ciré in combinatie met strak schilderwerk. In 2024 is het toilet inclusief bedieningspaneel vernieuwd – identiek aan die op de begane grond. Dankzij het grote raam geniet de ruimte van volop natuurlijk licht en goede ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is een echte eyecatcher: een stijlvolle en luxe master suite met een extra hoge nok. In 2024 is deze ruimte verrijkt met een vrijstaand bad in de dakkapel, geplaatst op een verhoging afgewerkt met beton ciré, wat zorgt voor een stoere en tegelijk warme uitstraling. De toevoeging van een eigentijdse lattenwand geeft de ruimte extra karakter, terwijl de nieuwe verfafwerking in een rustige, neutrale tint het geheel een harmonieuze sfeer meegeeft. Aan weerszijden van het bed zijn wandcontactpunten geplaatst, ideaal voor bedlampen zonder zichtbare snoeren. Achter twee strakke deuren bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Intergas CV-ketel uit 2021.

Bijzonderheden:
•Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning, gelegen in de geliefde wijk De Groote Wielen met vrij uitzicht
•De woning ligt in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, inclusief twee publieke laadpalen
•Energielabel A
•Zonnige achtertuin op het westen, compleet vernieuwd in 2020 met luxe overkapping (14 m²) en achterom via berging
•Combi-oven geplaatst in 2021
•Quooker geplaatst in 2023
•Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer (2023)
•Luxe vernieuwde badkamer (2021/2024) en toiletruimte (2024)
•De trappen in de woning zijn in 2022 volledig opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het interieur
•Eyecatching master suite met vrijstaand bad, beton ciré en lattenwand (2024)
•Cv-ketel vernieuwd in 2021.
•Elektrisch rolluik bij de royale slaapkamer op de eerste verdieping
•Nagenoeg alle openslaande ramen zijn voorzien van horren – slechts één uitgezonderd
•Zowel basisscholen, kinderopvang als het nieuwe winkelcentrum van De Groote Wielen zijn op loopafstand. De wijk biedt daarnaast diverse sportclubs, een gezondheidscentrum, tal van speeltuinen en zelfs een recreatiestrand – perfect voor gezinnen en actieve bewoners. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en het bruisende ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar, net als de A2 en A59
•Voor natuurliefhebbers liggen het Kanaalpark, de Rosmalense Zandverstuiving en Landgoed De Wamberg op korte afstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht in het groen