Hypotheekrente » Cremerstraat 62 Utrecht

Instapklare, uitgebouwde woning met zonnige tuin, dakterras, vier slaapkamers en twee badkamers op toplocatie in Utrecht

Aan een rustige en veilige fietsstraat in het populaire Nieuw-Engeland, een geliefde wijk van Utrecht, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde woning. De woning is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en in het afgelopen jaar opnieuw gemoderniseerd en uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een comfortabele, eigentijdse woning ontstaan met verrassend veel ruimte en een logische indeling.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. De toegevoegde verdieping draagt bij aan een prettige en functionele indeling die perfect aansluit bij modern wonen.

Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin én het fraaie dakterras, beide gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag genieten van zon en buitenruimte — een echte luxe midden in de stad.

De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sterke sociale samenhang. In de directe omgeving vind je leuke cafés en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een fijne mix van bewoners, van jong tot oud. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het station, nabij diverse uitvalswegen en met het centrum van Utrecht binnen handbereik.

Kortom, deze woning heeft het:

V Gelegen op een fraaie en populaire locatie
V Duurzaam gerenoveerd en royaal uitgebouwd
V Zonnige tuin en dakterras
V Vier slaapkamers en twee badkamers
V Ca. 111 m² woonoppervlakte
V Energielabel B

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aansluitend een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Deze recent gerealiseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee royale dakvensters.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde ligt een zonnige stadstuin met toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op de eerste verdieping bevindt zich het zonnige dakterras met fraaie vlonders en een glazen terrasafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen en om ’s ochtends te genieten van een kop koffie.

Kenmerken & bijzonderheden:

Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Perceeloppervlakte: ca. 83 m² (eigen grond)
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar: 1904
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Energielabel B
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum en Centraal Station
Achtertuin en dakterras gelegen op het zuid/zuidwesten
Betaald parkeren of parkeren met vergunning op de openbare weg
Oplevering in overleg

Kortom: een heerlijke woning in een fijne, levendige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of plan direct een bezichtiging via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je de belangrijke zaken zelf te verifiëren.

Ready-to-move-in, extended house with sunny garden, roof terrace, four bedrooms and two bathrooms in a prime location in Utrecht

This well-maintained and generously extended house is located on a quiet and safe cycle street in the popular Nieuw-Engeland, a beloved neighbourhood of Utrecht. The house was completely renovated about ten years ago and has been modernised again in the past year and extended with an extra floor. This has created a comfortable, contemporary home with a surprising amount of space and a logical layout.

The house has a living area of approximately 111 m², four full bedrooms and two bathrooms. This makes the house ideal for families, home workers or entertaining guests. The added floor contributes to a pleasant and functional layout that perfectly suits modern living.

A big plus is the sunny back garden and the beautiful roof terrace, both facing south/southwest. This allows you to enjoy the sun and outdoor space almost all day long — a real luxury in the middle of the city.

The neighbourhood is known for its pleasant atmosphere and strong social cohesion. In the immediate vicinity, you will find nice cafés and coffee shops, several playgrounds and a nice mix of residents, from young to old. In addition, the location is particularly favourable: a short walk from the station, close to various roads and with the centre of Utrecht within easy reach.

In short, this property has it all:

V Located in a beautiful and popular location
V Sustainably renovated and generously extended
V Sunny garden and roof terrace
V Four bedrooms and two bathrooms
V Approx. 111 m² living space
V Energy label B

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious and bright living room with beautiful wooden floor, sleek wall finish and staircase to the first floor. Semi-open kitchen with modern, light kitchen design equipped with various built-in appliances and a stylish worktop. Adjacent spacious bathroom with walk-in shower, double sink with cabinet, designer radiator and washing machine connection. The bathroom is fully tiled in a neutral colour scheme.

First floor:
Landing with access to two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom has French doors to the sunny roof terrace. There is also a second bathroom on this floor with a walk-in shower, washbasin with cabinet, designer radiator and second toilet. This recently completed bathroom has a modern finish in neutral tones.

Second floor
Landing with access to two spacious bedrooms. The bedroom at the front has a large dormer window with a French balcony. The bedroom at the rear has two large skylights.

Outdoor space:
At the rear is a sunny city garden with access to a stone shed, equipped with electricity and space for the central heating combi boiler. On the first floor is the sunny roof terrace with attractive decking and a glass terrace partition. At the front of the house is a front garden, ideal for storing bicycles and enjoying a cup of coffee in the morning.

Features & details:

Living area: approx. 111 m²
Plot size: approx. 83 m² (freehold)
Number of rooms: 5 (including 4 bedrooms)
Year of construction: 1904
Heating and hot water via central heating combi boiler
Energy label B
Convenient location in relation to major roads, city centre and Central Station
Back garden and roof terrace facing south/southwest
Paid parking or parking with a permit on public roads
Delivery in consultation

In short: a delightful home in a pleasant, lively neighbourhood. Can you already picture yourself living here? Then contact your estate agent or schedule a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller's approval. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. We advise you to verify the important details yourself.