Hypotheekrente » De Wetstraat 11 Utrecht

Een lichte 2-kamer benedenwoning met een zeer ruime woonkamer en een fijne stadstuin in het geliefde Muntkwartier.

Deze woning is perfect voor een (her-)starter. Met een fijne slaapkamer, een zonnige tuin en een ligging nabij het gezellige oude stadscentrum, biedt deze woning alles wat je zoekt. De keuken is praktisch afgescheiden, maar dankzij het open raam is er toch een fijne verbinding met de woonkamer. De elegante visgraatvloer en de strakke, witte muren zorgen voor een luxe uitstraling. De tuin op het noordwesten is ideaal voor lange zomerdagen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in het Muntkwartier
V Stadstuin op het noordwesten
V Mooie ruimtes met sfeer, strakke witte muren, doorlopende laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin
V Parkeren in de straat (middels parkeervergunning)
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel F (tot 2034)
V V.v.E. is beperkt actief
V Oplevering in overleg, as is, kan snel

Deze woning bevindt zich in het Muntkwartier en ligt in het zuiden van Lombok. De locatie is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, gezellige restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. De wijk herbergt het indrukwekkende Muntgebouw met aanlegsteiger en een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op slechts 5 minuten fietsen vind je de wijk Oog in Al, waar je kunt genieten van leuke horecazaken zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Binnen 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht. Voor een hardlooprondje kun je langs het Merwedekanaal rennen, en de beste concerten zijn te vinden in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via de uitvalswegen en binnen 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station, vanwaar je gemakkelijk met de bus, tram of trein verder reist.

INDELING

Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de woning waar zich de meterkast bevindt. De woonkamer is ruim en licht met een gezellige indeling, perfect voor ontspanning of een gezellige avond met vrienden en familie. De woonkamer geeft toegang tot het toilet, de keuken, de badkamer en de slaapkamer. De compacte keuken is functioneel met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap en biedt daarnaast voldoende ruimte om te koken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en design-radiator. De woning beschikt over een aparte slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Hier geniet je van rust en privacy in je eigen buitenruimte.

Tuin:
Via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer kom je in de zonnige stadstuin. Deze tuin is uniek vanwege zijn grootte.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (zie brochure).

A bright 2-room ground floor apartment with a very spacious living room and a lovely city garden in the popular Muntkwartier.

This home is perfect for a (re-)starter. With a nice bedroom, a sunny garden and a location near the cozy old city center, this home offers everything you are looking for. The kitchen is practically separated, but thanks to the open window there is still a nice connection with the living room. The elegant herringbone floor and the sleek, white walls provide a luxurious look. The garden on the northwest is ideal for long summer days, where you can relax. In short, this home has it all!

V 2-room ground floor apartment in the Muntkwartier
V City garden on the northwest
V Beautiful spaces with atmosphere, sleek white walls, continuous laminate flooring, French doors to the garden
V Parking in the street (with a parking permit)
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a short 10-minute bike ride from the center
V Energy label F (until 2034)
V V.v.E. limited active
V Delivery in consultation, as is, can be done quickly

This house is located in the Muntkwartier and is located in the south of Lombok. The location is ideal: within walking distance of various shops, cozy restaurants and coffee shops in the Kanaalstraat. The district houses the impressive Muntgebouw with jetty and a petting zoo of Houtzaagmolen De Ster. The Oog in Al district is just a 5-minute bike ride away, where you can enjoy nice restaurants such as Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad. Within 10 minutes by bike you are at the Neude and the Oudegracht. For a run you can run along the Merwedekanaal, and the best concerts can be found in TivoliVredenburg. The house is easily accessible via the arterial roads and within 5 minutes by bike you are already at the Central Station, from where you can easily travel further by bus, tram or train.

LAYOUT

Ground floor:
Through the hall you enter the house where the meter cupboard is located. The living room is spacious and bright with a cozy layout, perfect for relaxation or a cozy evening with friends and family. The living room gives access to the toilet, the kitchen, the bathroom and the bedroom. The compact kitchen is functional with a fridge-freezer, a dishwasher, an induction hob and an extractor hood and also offers enough space to cook. Next to the kitchen is the bathroom, which is equipped with a shower, sink and designer radiator. The house has a separate bedroom with direct access to the backyard. Here you can enjoy peace and privacy in your own outdoor space.

Garden:
You enter the sunny city garden through both the patio doors from the living room and from the bedroom. This garden is unique because of its size.

In short, a great home to make your dream home come true. Curious about this gem? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply, including non-occupancy (see brochure).