Hypotheekrente » Draaiweg 117 Utrecht

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin in de populaire Vogelenbuurt!

Welkom aan de Draaiweg 117, een lichte en ruime 2-kamer benedenwoning met een heerlijke stadstuin, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt op loopafstand van het centrum, het Griftpark en diverse horecagelegenheden.

Deze woning verrast door de ruime opzet en prettige indeling: een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een halfopen keuken met kookeiland, een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, een nette badkamer en een zonnige tuin. Kortom, de ideale plek voor wie comfortabel en stads wil wonen.

Kortom deze woning heeft het:
V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de populaire Vogelenbuurt
V Parkeren voor de deur (met vergunning)
V Uitstekend gelegen nabij winkels, horeca, Griftpark, OV en uitvalswegen
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Actieve VvE
V Energielabel D (geldig tot 2026)
V Oplevering in overleg

Ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie met voor ieder wat wils. Om de hoek vind je diverse winkels, het gezellige Griftpark met stadboerderij Griftsteede en sportfaciliteiten, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op loopafstand. Voor ontbijt, lunch of borrel wandel je naar Guusjes, en voor het beste ijs ga je naar Il Mulino. Ook de Vecht ligt vlakbij voor een mooie hardlooproute, en met OV en uitvalswegen binnen handbereik ben je zo de stad uit.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met hal, toilet, praktische trapkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van een halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie).

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachine-aansluiting.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een fijne overkapping direct aan het huis en een beschutte zithoek achterin, perfect om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Atmospheric ground-floor apartment with a lovely garden in the popular Vogelenbuurt!

Welcome to Draaiweg 117, a bright and spacious one-bedroom ground-floor apartment with a delightful city garden, located in the sought-after Vogelenbuurt district, within walking distance of the city centre, Griftpark and various cafés and restaurants.

This home surprises with its generous layout and pleasant design: a charming living room with high ceilings, a semi-open kitchen with a cooking island, a large bedroom at the quiet rear, a neat bathroom and a sunny garden.
In short, the ideal place for those who want to live comfortably in the heart of the city.

Highlights:
V Charming one-bedroom ground-floor apartment in the popular Vogelenbuurt
V Parking in front (permit required)
Vv Excellent location near shops, cafés, Griftpark, public transport and major roads
V Only 5 minutes by bike to the city centre
V Active homeowners’ association (VvE)
V Energy label D (valid until 2026)
V Handover in consultation

Location

The apartment is perfectly situated, offering something for everyone. Around the corner you’ll find various shops, the lively Griftpark with petting zoo Griftsteede and sports facilities, while Utrecht’s vibrant city centre is within walking distance. For breakfast, lunch or drinks, stroll over to Guusjes, and for the best ice cream head to Il Mulino. The river Vecht is nearby for a scenic running route, and with public transport and main roads close at hand, you can easily get in and out of the city.

Layout

Ground floor:
Private entrance with hallway, toilet, practical storage cupboard under the stairs, and access to the bright living room at the front. The living room features high ceilings and a semi-open kitchen with cooking island and built-in appliances (gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer).

At the rear is the spacious bedroom with built-in wardrobe and access to the bathroom, equipped with a shower cabin, bathtub, washbasin unit, radiator and washing machine connection.

Garden

The low-maintenance garden includes a pleasant covered terrace directly off the house and a sheltered seating area at the back, perfect for enjoying your morning coffee or an evening drink in the sun.

In short, a wonderful apartment in a superb location. Curious to see this gem?
Schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda.
Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.
We have done our best to present all information as accurately as possible; however, no rights can be derived from this text. Please verify key details yourself before making any decisions.