Hypotheekrente » Draaiweg 117 Utrecht

Sfeervolle 2-kamer benedenwoning met tuin in de gezellige Vogelenbuurt op loopafstand van centrum en horeca.

Deze fijne benedenwoning aan de Draaiweg is verrassend ruim en heeft een prettige indeling: een lichte woonkamer met hoog plafond, half open keuken, een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, een nette badkamer en een gezellige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de populaire Vogelenbuurt
V Parkeren voor de deur (met vergunning)
V Uitstekend gelegen nabij winkels, horeca, het Griftpark, OV en uitvalswegen
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Actieve VvE
V Energielabel D (2026)
V Oplevering in overleg

Deze leuke woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse winkelvoorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum en het Griftpark met stadboerderij Griftsteede en sportfaciliteiten. Voor ontbijt, lunch, borrel en diner wandel je naar Guusjes en het lekkerste ijs haal je bij ijssalon Il Mulino. Je wekelijkse hardlooprondje gaat langs de Vecht en mocht je verder van huis willen dan zijn OV en uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree via de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim opgezet met een half open keuken voorzien van een gezellig kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, voldoende ruimte en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een ligbad met wasmachine-opstelling.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping direct aan het huis en een beschutte zithoek achterin. Ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 2-room ground floor apartment with a garden in the lively Vogelenbuurt neighborhood, within walking distance of the town center and restaurants.

This lovely ground floor apartment on Draaiweg is surprisingly spacious and has a pleasant layout: a bright living room with high ceilings, a semi-open kitchen, a spacious bedroom at the quiet rear, a neat bathroom, and a charming city garden. In short, this apartment has it all!

V Charming 2-room ground floor apartment in the popular Vogelenbuurt neighborhood
V Parking in front of the door (with permit)
V Excellent location near shops, restaurants, Griftpark, public transport, and major roads
V Only a 5-minute bike ride from the town center
V Active homeowners' association (VvE)
V Energy label D (2026)
V Delivery upon request

This charming apartment boasts a fantastic location with something for everyone. Close to various shops and within walking distance of the bustling town center and Griftpark, home to the Griftsteede city farm and sports facilities. For breakfast, lunch, drinks, and dinner, you can walk to Guusjes, and get the best ice cream at Il Mulino ice cream parlor. Your weekly run follows the Vecht River, and if you want to venture further afield, public transport and major roads are easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance through the hall with access to the toilet, a practical under-stairs cupboard, and the bright living room at the front. The living room is spacious and features a semi-open kitchen with a cozy cooking island and various built-in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer.

Adjacent to the living room is the spacious bedroom at the rear of the house. This room has a built-in wardrobe, ample space, and access to the bathroom. The neatly tiled bathroom is equipped with a shower, vanity, radiator, and a bathtub with washing machine connection.

Garden:
The garden is low-maintenance with a covered terrace directly attached to the house and a sheltered seating area at the back. Ideal for enjoying a cup of coffee in the morning sun or an afternoon drink.

In short, a fantastic apartment in a superb location. Curious about this gem? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.