Driewegwissel 8

Een stijlvolle moderne 5-kamer woning met een unieke gevel, goed energielabel en veel vierkante meters in de 2e Daalsebuurt/Wisselspoor dichtbij Utrecht centrum!

Deze duurzame woning heeft vier ruime slaapkamers, een warmtepomp, een bronsysteem en een warmte terugwin systeem. Daarnaast is er een fijne tuin met berging met sedumdak op het zuidwesten. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de 2e Daalsebuurt en omgeving
V Bouwjaar 2021, dus voldoet aan de laatste normen
V Zonnige tuin op het zuidwesten
V 100% instapklaar! Strakke muren en hoogwaardige PVC visgraat vloeren
V Moderne keuken (Siemens inbouw apparatuur en Quooker) en badkamer van alle gemakken voorzien
V Energiezuinig: 14 zonnepanelen, vloerverwarming/koeling op elke verdieping, een warmtepomp, een bronsysteem en een warmte terugwin systeem in eigen beheer
V Overal HR+++ glas
V Eigen parkeerplaats op 50 m afstand met laadpaal voor, thans €139,21 p.m.
V Rustig gelegen en vlakbij koffie- en eettentjes
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (bij aanvraag nieuw energielabel A+++)
V Bijna energieneutraal, energiekosten slechts 35,- per maand
V Oplevering maart 2025

De ligging van deze fijne woning is ideaal: dichtbij het centrum van de stad. In dit nieuw stukje wijk wonen veel jonge gezinnen en is het altijd gezellig op straat. De woning ligt in het gedeelte Wisselspoor, een autoluwe wijk. Een centrale ligging met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en de Neude op nog geen 10 minuten fietsen. Heb je geen zin om te koken? Geen probleem, er zijn mogelijkheden genoeg. Ook het station, OV, TivoliVredenburg en terrassen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Je komt de woning direct binnen in het keuken- en eetgedeelte. De keuken heeft verschillende moderne inbouwapparatuur zoals: een Bora inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, diverse Siemens apparaten als een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker met uittrekbare slang. In de keuken is tevens de meterkast te vinden. Doorlopend naar achter heb je aan de linkerzijde een halletje, met ingebouwde maatwerk kast, die toegang biedt tot een zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang. Als je weer verder naar achteren doorloopt kom je in het woongedeelte. Door de grote openslaande deuren kom je in de ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Achterin de tuin, die een achterom heeft en voorzien is van elektra en water aansluiting, staat er nog een ruime berging met sedumdak. Tevens is er door het hele huis vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer zitten. De kamer aan de voorzijde heeft een maatwerk kledingkast. Tussen de twee slaapkamers in is de badkamer te vinden. De badkamer is bij de bouw groter gemaakt en dus groter dan die van de woningen in de buurt. Hij beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Weer een verdieping hoger zijn er nog twee ruime slaapkamers te vinden en tevens bevindt zich de was/technische ruimte hier, waar de wasmachine en droger geplaatst zijn.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure.