Edisonstraat 170

3553BZ Utrecht

Vraagprijs:

€ 450.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: eindwoning
Bouwjaar: 1906

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonopp.: 60 m²
Energielabel: E

Een knusse eindwoning met zonnige tuin in het geliefde Zuilen.

Deze charmante eindwoning in het sfeervolle Zuilen heeft alles in huis voor starters of een klein gezin. Met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde woon je hier heerlijk, maar toch dicht bij alle levendigheid van de stad. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in het populaire Zuilen
V Grote zonnige tuin op het zuidwesten
V HR++ beglazing en dakisolatie
V Gratis parkeren voor de deur
V Op loopafstand van Julianapark en leuke horeca
V Energielabel E (2031)
V Oplevering in overleg

De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade.

INDELING

Begane grond:
Je komt via de voortuin binnen in de hal, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is knus en licht en heeft een deur naar de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging.

1e Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim, heeft twee inbouwkasten en kijkt uit op het groen. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen. Er is bovendien een ruime bergvliering aanwezig voor extra opbergruimte.

Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: zonnig, groen en opvallend ruim. Dankzij de ruime voor- én achtertuin heb je altijd een fijne plek om van het zonnetje te genieten, met volop privacy. Een fijne plek waar je lekker tot rust kunt komen na een drukke dag!

Kortom, een comfortabele en ruime bovenwoning met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom en materialen (zie brochure). Wij hebben ons best gedaan om alle informatie zo exact en actueel mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Gunning aan verkoper.

A cozy end-terrace home with a sunny garden in the popular Zuilen district

This charming end-terrace house in the atmospheric neighborhood of Zuilen offers everything a starter or small family could wish for. Featuring a cozy living room, two bedrooms, a deep southwest-facing backyard, and unobstructed views over a green square at the front, this is a wonderful place to live—peaceful yet close to all the vibrancy of the city. In short, this home truly has it all!

Key features
A cozy end-terrace home with a sunny garden in the popular Zuilen district

This charming end-terrace house in the atmospheric neighborhood of Zuilen offers everything a starter or small family could wish for. Featuring a cozy living room, two bedrooms, a deep southwest-facing backyard, and unobstructed views over a green square at the front, this is a wonderful place to live—peaceful yet close to all the vibrancy of the city. In short, this home truly has it all!

Key features
V 3-room house in the popular Zuilen area
V Large, sunny southwest-facing garden
V HR++ double glazing and roof insulation
V Free parking right outside
V Within walking distance of Julianapark and great local cafés
V Energy label E (valid until 2031)
V Completion date in consultation

The property is located on a quiet, family-friendly street overlooking a green square. Everything you need is close by. Enjoy a relaxing walk or a run in Julianapark or along the river Vecht. The Neude square and the Oudegracht, with their lively terraces, trendy coffee spots, and excellent restaurants, are just a 10-minute bike ride away. Craving a quick bite? Cafeteria Edison is known for the best fries, and Roma serves the best ice cream in the neighborhood. For daily groceries, fresh bread from the bakery, or drugstore items, you can visit Rokade Shopping Center nearby.

LAYOUT

Ground floor
You enter the home through the front garden into the hallway, which provides access to the living room. The living room is cozy and bright and has a door leading to the backyard—perfect for summer days. The open kitchen was renovated in 2017 and is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. Behind the kitchen is the bathroom, featuring a bathtub/shower combination, toilet, washbasin with vanity unit, washing machine connection, and designer radiator. From the kitchen, you also have access to the lovely southwest-facing garden with a detached storage shed.

First floor
The staircase leads to the landing, which provides access to two bedrooms. The front bedroom is spacious, includes two built-in wardrobes, and offers views over the greenery. The rear bedroom has a built-in wardrobe and is ideal as a child’s room, home office, or guest room. Both bedrooms feature characteristic dormer windows. There is also a generous attic storage space for extra belongings.

Garden
The garden is a wonderful place to relax: sunny, green, and surprisingly spacious. Thanks to both a front and back garden, you can always find a pleasant spot to enjoy the sunshine, with plenty of privacy. A perfect place to unwind after a busy day!

In short, this attractive home is definitely worth a viewing. Can you already picture yourself living here (with your family)? Then quickly schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request one via Funda. Various NVM clauses apply and are included in the brochure. Sale subject to seller’s approval.3-room house in the popular Zuilen area
Large, sunny southwest-facing garden
HR++ double glazing and roof insulation
Free parking right outside
Within walking distance of Julianapark and great local cafés
Energy label E (valid until 2031)
Completion date in consultation

The property is located on a quiet, family-friendly street overlooking a green square. Everything you need is close by. Enjoy a relaxing walk or a run in Julianapark or along the river Vecht. The Neude square and the Oudegracht, with their lively terraces, trendy coffee spots, and excellent restaurants, are just a 10-minute bike ride away. Craving a quick bite? Cafeteria Edison is known for the best fries, and Roma serves the best ice cream in the neighborhood. For daily groceries, fresh bread from the bakery, or drugstore items, you can visit Rokade Shopping Center nearby.

LAYOUT

Ground floor
You enter the home through the front garden into the hallway, which provides access to the living room. The living room is cozy and bright and has a door leading to the backyard—perfect for summer days. The open kitchen was renovated in 2017 and is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. Behind the kitchen is the bathroom, featuring a bathtub/shower combination, toilet, washbasin with vanity unit, washing machine connection, and designer radiator. From the kitchen, you also have access to the lovely southwest-facing garden with a detached storage shed.

First floor
The staircase leads to the landing, which provides access to two bedrooms. The front bedroom is spacious, includes two built-in wardrobes, and offers views over the greenery. The rear bedroom has a built-in wardrobe and is ideal as a child’s room, home office, or guest room. Both bedrooms feature characteristic dormer windows. There is also a generous attic storage space for extra belongings.

Garden
The garden is a wonderful place to relax: sunny, green, and surprisingly spacious. Thanks to both a front and back garden, you can always find a pleasant spot to enjoy the sunshine, with plenty of privacy. A perfect place to unwind after a busy day!

In short, this attractive home is definitely worth a viewing. Can you already picture yourself living here (with your family)? Then quickly schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request one via Funda. Various NVM clauses apply and are included in the brochure. Sale subject to seller’s approval.