Hypotheekrente » Edisonstraat 61BS Utrecht

Sfeervolle en instapklare 3-kamer bovenwoning met royale doorzonwoonkamer, moderne open keuken en balkon in het populaire Zuilen.

Op zoek naar een instapklare bovenwoning waar sfeer, licht en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Edisonstraat precies wat je zoekt. De royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het balkon, de moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en de verzorgde afwerking maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom, deze woning heeft het!

V Fijne 3-kamer bovenwoning in het populaire Zuilen
V Royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het balkon
V Dakpannen vernieuwd in 2026
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Ca. 12 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad
V Energielabel D (tot 2034)
V Vanaf november betaald parkeren
V Actieve VvE, servicekosten € 50,- per maand
V Oplevering in overleg

De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade.

INDELING
Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn het toilet en de royale woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De laminaatvloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstelling geven het geheel een warme en moderne uitstraling.

Aan de achterzijde zorgen dubbele deuren voor een mooie verbinding met het balkon. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en vormt het balkon als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de leefruimte. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het grote raam zorgt ook hier voor veel natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de speelse L-vormige indeling en de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer.

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevinden zich tot slot de aansluiting voor de wasmachine en praktische extra bergruimte.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming and move-in ready 3-room upper apartment with a spacious living room with windows on both sides, a modern open kitchen, and a balcony in the popular Zuilen.

Are you looking for a move-in ready upper apartment where atmosphere, light, and space come together perfectly? Then this surprisingly spacious home on Edisonstraat is exactly what you are looking for. The spacious living room with windows on both sides and French doors to the balcony, the modern open kitchen, two full-sized bedrooms, and the well-maintained finish make this a wonderful place to come home to. In short, this home has it all!

? Lovely 3-room upper apartment in the popular Zuilen
? Spacious living room with windows on both sides and French doors to the balcony
? Roof tiles renewed in 2026
? Close to public transport, shops, restaurants, and Julianapark
? Approx. 12-minute bike ride from Utrecht city center
? Energy label D (until 2034)
? Paid parking from November
? Active Owners' Association, service charges € 50 per month
? Completion date by mutual agreement

The home is situated on a quiet, child-friendly street overlooking a green park. You will find everything you need in the immediate vicinity. For a relaxing walk or a run, head to Julianapark or along the Vecht. Within a 10-minute bike ride, you can reach the Neude or the Oudegracht, with their cozy terraces, trendy coffee shops, and fine restaurants. In the mood for a snack? Cafeteria Edison has the tastiest fries and Roma sells the best ice cream in the neighborhood. For your daily groceries, fresh rolls from the bakery, or items from the drugstore, you can find everything you need at Shopping Center Rokade.

LAYOUT
Ground floor
Private entrance with hallway and staircase to the living floor. FIRST FLOOR
The toilet and the spacious living room are accessible from the landing. Upon entering, the pleasant amount of natural light is immediately noticeable, thanks to the large windows at both the front and rear. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. The laminate flooring, sleek wall finish, and calm color scheme give the whole space a warm and modern look.

At the rear, double doors provide a beautiful connection to the balcony. On sunny days, you can open the doors wide, making the balcony an extension of the living room.

At the front, the modern open kitchen connects beautifully to the living space. The kitchen was renovated in 2021 and features a practical U-shaped layout with plenty of work and cupboard space. Naturally, it is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven, and dishwasher.

SECOND FLOOR
The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear and offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The large window provides plenty of natural light here as well.

The second bedroom is located at the front. Thanks to the playful L-shaped layout and the dormer window, this is a surprisingly bright and spacious room, perfectly suited as a bedroom, study, or guest room.

The neat bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and designer radiator. The skylight provides pleasant daylight and natural ventilation. Finally, the connection for the washing machine and practical extra storage space are located on the landing.

In short, is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.