Elzenlaan 31

Welkom op de Elzenlaan 31, een verrassend ruime woning in het geliefde Dordtse Dubbeldam!

Deze mooie hoekwoning in het gewilde Dubbeldam biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Je woont in een stad, maar met alle kenmerken en het gevoel van een dorp: veel groen, rust en ruimte. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot basisscholen en sportclubs op loop- en/of fietsafstand. De wijk is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Met een eigen garage, een aparte fietsenberging, een onderhoudsvriendelijke tuin én zon in voor dan wel achtertuin gedurende de hele dag, is dit een woning om verliefd op te worden.


Kenmerken

Hoekwoning met extra privacy
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Bruto inhoud ca. 456 m³ (exclusief de externe bergruimte 28m³)

Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast, trapkast met veel opbergruimte, toilet met wandcloset en handwasbakje. Ruime woonkamer met eiken vloer, convectorput en schuifpui met toegang tot de tuin, moderne open-keuken met inbouwapparatuur en apart keukenblok.

1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, balkon aan de voorzijde, moderne betegelde badkamer met ligbad, badwand en badmeubel met wastafel.

2e Verdieping: Ruime lichte zolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde, witgoed aansluitingen, stook-/bergruimte kast met cv-combiketel, extra slaapkamer

Zonnige voor- en achtertuin
Eigen parkeerplek aan de achterzijde
Eigen garage én aparte fietsenberging naast het huis
Energielabel B +


Bijzonderheden

Kunststof kozijnen met dubbel glas achter, enkelglas alleen in slaapkamer voor.
Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening
Balkon aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen
8 zonnepanelen
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op zolder
Veel opbergruimte op zolder dankzij handige schotten


Ben jij op zoek naar een energiezuinige hoekwoning met ruimte, comfort en op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Elzenlaan 31!