Hypotheekrente » Esdoornstraat 57 Utrecht

Een uitstekend onderhouden 5-kamer tussenwoning met fijne tuin en berging in de populaire Bloemenbuurt nabij het centrum.

Ben je op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning met modern comfort? Dan zit je hier goed. Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Bovendien op steenworp afstand van de binnenstad. Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

V Een sfeervolle 5-kamer gezinswoning met tuin in de geliefde Bloemenbuurt
V Vloerisolatie, zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel HR-glas, verwarming en warm water via HR CV-ketel
V Centraal gelegen nabij winkels, OV, voorzieningen en de bruisende binnenstad
V Parkeren voor de deur met vergunning
V Energielabel C (tot 2036), vloerverwarming in de badkamer
V Oplevering in overleg

Deze woning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht in het Griftpark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur een lange gang met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de gang kom je in de lichte living met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi samen komen. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. In de moderne keuken kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. Tot je beschikking staan een gaskooplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Met een kop koffie in de hand stap je zo de tuin in voor een genietmomentje.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. De deur geeft toegang tot de uitbouw met mogelijkheid tot het maken van een dakterras (vergunningsplichtig). Verder op deze verdieping 2 slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e verdieping:
Slaapkamer 3 en 4 zijn op deze woonlaag te vinden, naast een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door de grote kantelramen op de slaapkamers zijn dit fijne lichte ruimtes geworden.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke zonnige beschutte tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. In de berging is voldoende ruimte voor gereedschappen en andere benodigdheden.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

An excellently maintained 5-room terraced house with a lovely garden and storage shed in the popular Bloemenbuurt near the city center.

Are you looking for a quietly situated family home with modern comfort? Then you have come to the right place. This charming home features a bright living room, no fewer than 4 bedrooms, and a delightful garden. Moreover, it is just a stone's throw from the city center. In short, you have to see this house!

V A charming 5-room family home with a garden in the beloved Bloemenbuurt
V Floor insulation, solar panels, fully equipped with double HR glazing, heating and hot water via HR central heating boiler
V Centrally located near shops, public transport, amenities, and the bustling city center
V Parking in front of the door with a permit
V Energy label C (until 2036), underfloor heating in the bathroom
V Completion in consultation

This home has a fantastic location with something for everyone. Various shops are within walking distance, and you can cycle to the city center and the station within 5 minutes. You can enjoy a nice walk in Julianapark, and with children, you can go to Speeltuin Noordse Park or Park de Rode Touwen just around the corner. Enjoy drinks and food at one of the many trendy spots on the nearby Amsterdamsestraatweg. For your weekly run, you can head to the Griftpark or run around the canal. Should you wish to venture a little further from home, arterial roads are easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:

Behind the front door is a long hallway with a staircase to the 1st floor. From the hallway, you enter the bright living room, featuring French doors at the rear opening onto the garden, beautifully blending indoor and outdoor spaces. The large windows at the front provide beautiful natural light. In the modern kitchen, you can cook the most delicious dinners for family and friends. At your disposal are a gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer. With a cup of coffee in hand, you can step right into the garden for a moment of enjoyment.

1st floor:
The fixed staircase leads to the landing on this floor. The door provides access to the extension, offering the possibility of creating a roof terrace (subject to planning permission). Further on this floor are 2 bedrooms and the modern bathroom with a bathtub, toilet, vanity unit, and designer radiator.

2nd floor:

Bedrooms 3 and 4 are located on this level, alongside a separate room for the washing machine and dryer. Thanks to the large tilt windows in the bedrooms, these have become pleasant, bright spaces.

Garden:
Behind the house lies a lovely, sunny, sheltered garden where you can enjoy the outdoors at any time of day. The storage shed offers ample space for tools and other necessities.

In short, is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.