Hypotheekrente » Euterpedreef 84 Utrecht

Een licht en modern 3-kamer appartement aan de rand van Utrecht, in Overvecht Zuid, met een zonnig balkon en prachtig uitzicht!

Dit fijne, lichte appartement op de tiende verdieping biedt veel ruimte, twee slaapkamers, een eigen berging, een inpandige fietsenstalling en gratis parkeren voor de deur.
Het is ideaal voor wie centraal in Utrecht wil wonen – dicht bij uitvalswegen en het centrum, maar zonder de nadelen van druk verkeer en parkeerproblemen van de binnenstad. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in Overvecht Zuid
V Tiende verdieping, lekker hoog boven de drukte van de stad
V Prachtig, wijds uitzicht over landerijen (de Ruigenhoeksepolder)
V Een zonnig balkon met een heerlijke middag -en avondzon
V Bijna het gehele appartement is voorzien van HR++ glas
V Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 13 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (2035), verwarming via stadsverwarming
V Warm water via een elektrische boiler (huur)
V Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen thans € 224,- per maand
V De overdracht is bij voorkeur eind juli

Direct naast het appartement bevindt zich Winkelcentrum Overkapel, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt zit een geweldige brouwerij (Oproer Biercafé) waar je geniet van speciaalbieren, maar ook van een kop koffie met taart. Binnen enkele minuten fiets je naar het hart van de binnenstad en binnen 4 minuten sta je op treinstation Utrecht Overvecht. Busverbindingen zijn op loopafstand, en de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 liggen vlakbij. Het appartement is gelegen in een groene omgeving met volop natuur, waaronder het natuurreservaat Gagelpolder en Gagelbos, en de Maarsseveense Plassen. In het natuurgebied heb je een pancake café (Pancake in the Park), golfclub (Chi Chi) en Fort De Gagel waar je kan eten en borrelen. In het natuurgebied kan je prachtig wandelen, maar ook goed wielrennen en relaxen.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree met royale recentelijk gerenoveerde hal, lift, trappenhuis en eigen berging. En er is een aparte toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

10e Verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die direct toegang biedt tot de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en vaatwasser. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon, hoog boven de bomen, met uitzicht op veel groen én de Dom. Het gehele appartement is voorzien van laminaat. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde (met inbouwkast) en één aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je een aparte hal met toegang tot het aparte toilet, de badkamer en een ruime inpandige kastruimte, ideaal voor je wasmand en extra voorraad. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine.
Kortom, een geweldig 3-kamerappartement met zonnig balkon op een TOP locatie. Interesse? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

A bright and modern 3-room apartment on the outskirts of Utrecht, in Overvecht Zuid, with a sunny balcony and stunning views!

This wonderful, light-filled apartment on the tenth floor offers plenty of space, two bedrooms, a private storage unit, an indoor bike shed, and free parking right outside.
It’s ideal for those who want to live centrally in Utrecht—close to main roads and the city center, but without the hassle of heavy traffic and parking issues in the inner city. In short, this home has it all!

V 3-room apartment in Overvecht Zuid
V Tenth floor, comfortably above the hustle and bustle of the city
V Stunning, panoramic views over the countryside (Ruigenhoek Polder)
V A sunny balcony with delightful afternoon and evening sun
V Almost the entire apartment is fitted with HR++ glass
V Free parking and ample parking space available
V Close to public transport, shops, restaurants, and more
V Only a 13-minute bike ride to the city center
V Energy label B (valid until 2035), district heating for warmth
V Hot water via an electric boiler (rental)
V Active and well-managed homeowners’ association (VvE), service costs currently €224 per month
V Preferred transfer date: late July

Right next to the apartment, you’ll find the Overkapel Shopping Center, perfect for your daily groceries. Nearby is a fantastic brewery (Oproer Biercafé), where you can enjoy craft beers, a cup of coffee, or a slice of cake. Within minutes, you can cycle to the heart of the city, and Utrecht Overvecht train station is just a 4-minute ride away. Bus connections are within walking distance, and major highways (A27, A28, A2) are easily accessible.

The apartment is located in a green environment with plenty of nature, including the Gagelpolder nature reserve, Gagelbos, and the Maarsseveense Plassen. In this area, you’ll find a pancake café (Pancake in the Park), a golf club (Chi Chi), and Fort De Gagel, where you can dine and have drinks. It’s an excellent location for walking, cycling, and relaxing.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance with a spacious, recently renovated hall, elevator, stairwell, and private storage unit. There is also a separate entrance to the shared bike shed.

10th Floor:
Upon entering, you step into the spacious hallway, which provides direct access to the kitchen and living room. The kitchen offers plenty of cabinet space and is equipped with various appliances, including an induction cooktop with an extractor hood, a built-in oven, and a dishwasher. The spacious and bright living/dining room has large windows, allowing for excellent natural light. From here, you can access the sunny balcony, high above the trees, with views of lush greenery and the iconic Dom Tower. The entire apartment has laminate flooring.

There are two bedrooms: one at the front (with a built-in closet) and one at the rear of the apartment. From the living room, a separate hallway leads to the toilet, the bathroom, and a spacious built-in storage area—ideal for laundry baskets and extra supplies. The bathroom features a shower cabin, a vanity unit with a mirror, and washing machine connections.

In short, a fantastic 3-room apartment with a sunny balcony in a TOP location! Interested? Schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a visit via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).