Fahrenheitlaan 15

3553HZ Utrecht

Vraagprijs:

€ 619.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1955

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 110 m²
Energielabel: D

Ruime en lichte 5-kamer hoekwoning met twee tuinen, twee badkamers, parkeren op eigen terrein en volop mogelijkheden, instapklaar en gelegen in het gezellige Zuilen nabij het Julianapark.

Wat een ruimte! Deze verrassend ruime woning heeft echt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken, maar liefst twee badkamers, meerdere slaapkamers én twee fijne tuinen zodat je altijd een plekje in de zon hebt. Tel daar de rustige ligging, het vele groen en de centrale locatie bij op en je snapt: deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het gezellige Zuilen
V Twee tuinen (voor- en achter) met altijd zon
V Hoekwoning met veel lichtinval
V Moderne keuken met o.a. SMEG apparatuur
V Twee recent verbouwde badkamers
V Nieuwe kozijnen, deuren en puien
V Parkeren op eigen terrein
V Multifunctionele kamer op de begane grond
V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V HR++ beglazing, elektrische huurboiler, infrarood verwarming, 20 zonnepanelen
V Oplevering in overleg

De woning ligt in het populaire Zuilen, een wijk die de afgelopen jaren enorm in opkomst is. Op steenworp afstand vind je het Julianapark: perfect voor een wandeling, picknick of om met kinderen naar de kinderboerderij te gaan. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek met leuke horeca zoals Satriales, Bagels & Beans en Moos, plus diverse winkels en supermarkten. Ook creatieve hotspots als De Nijverheid en Nar liggen dichtbij. Station Utrecht Zuilen op loopafstand en de bus stopt om de hoek. Binnen no-time sta je in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen in de buurt.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, badkamer, de trap naar boven en de leefruimte. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht en de open opzet. De woonkamer is ruim en sfeervol met een mooie houtkachel als eyecatcher. De lichte vloer en strakke wanden zorgen voor een rustige basis. Aan de achterzijde vind je de eethoek met grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd met onder andere een SMEG koelkast en een SMEG oven met inductiekookplaat. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Aan de woonkamer grenst nog een extra kamer. Ideaal als werkruimte, praktijk aan huis, game- of muziekruimte. De moderne badkamer is fris afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een rustige ligging en prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft toegang tot een balkon, een fijne plek om ’s ochtends even een kop koffie te drinken in de zon. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en praktisch in te delen. Ook de hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een fijne lichtinval dankzij het brede raam. De afwerking is netjes met een lichte vloer en strakke wanden. Tenslotte is de (2e) badkamer op deze verdieping modern en compact uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin:
De woning beschikt over twee tuinen, een groot pluspunt! In de voortuin kun je al vroeg op de dag van de zon genieten, terwijl de achtertuin vanaf de middag tot zonsondergang een heerlijke plek is. De achtertuin is ruim, groen en biedt veel privacy. Hier vind je ook een berging. De tweede schuur in de voortuin is momenteel ingericht als gym. Ideaal voor sportliefhebbers! Dankzij de schuttingen zijn de tuinen prettig afgeschermd en kun je hier in alle rust genieten. Verder heb je een schuur voor je fietsen en parkeer je je auto op je eigen oprit.

Kortom, deze complete en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en een fijne tuin moet je gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and bright 5-room corner house with two gardens, two bathrooms, private parking, and plenty of possibilities, move-in ready and located in the charming Zuilen near Julianapark.

What space! This surprisingly spacious home truly has everything you are looking for: a generous and bright living room, a modern kitchen, no fewer than two bathrooms, multiple bedrooms, and two lovely gardens so you always have a spot in the sun. Add to that the quiet setting, the abundance of greenery, and the central location, and you will understand: this house has it all! V 5-room home in charming Zuilen

V Two gardens (front and back) with constant sun
V Corner home with plenty of natural light
V Modern kitchen with SMEG appliances, among others
V Two recently renovated bathrooms
V New window frames, doors, and facades
V Parking on private property
V Multifunctional room on the ground floor
V Near public transport, shops, restaurants, and Julianapark
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V High-efficiency double glazing, electric rental boiler, infrared heating, 20 solar panels
V Completion date by mutual agreement

The home is located in the popular Zuilen, a neighborhood that has been booming in recent years. Julianapark is just a stone's throw away: perfect for a walk, a picnic, or taking the children to the petting zoo. The Amsterdamsestraatweg is around the corner, featuring nice restaurants such as Satriales, Bagels & Beans, and Moos, plus various shops and supermarkets. Creative hotspots like De Nijverheid and Nar are also nearby. Utrecht Zuilen station is within walking distance, and the bus stops around the corner. You can be in the center of Utrecht in no time. Additionally, there are plenty of sports facilities in the neighborhood.

LAYOUT

Ground floor:
You enter the hall with access to the toilet, bathroom, the stairs to the upper floor, and the living area. What immediately stands out is the abundance of light and the open layout. The living room is spacious and atmospheric, featuring a beautiful wood-burning stove as a focal point. The light floor and sleek walls provide a calm foundation. At the rear, you will find the dining area with large sliding doors to the garden, allowing the indoor and outdoor spaces to flow beautifully into one another.

The kitchen is open-plan to the living room and features a modern design, including a SMEG refrigerator and a SMEG oven with an induction hob. A lovely spot for cooking enthusiasts! An additional room adjoins the living room. Ideal as a workspace, home practice, gaming room, or music room. The modern bathroom has a fresh finish and is equipped with a bathtub with shower, a vanity unit, and connections for the washing machine and dryer.

1st Floor:
Landing with access to all rooms. At the rear, you will find a spacious bedroom with a quiet location and pleasant natural light. At the front, there are two more bedrooms. One of these rooms has access to a balcony, a lovely spot to enjoy a cup of coffee in the sun in the morning. This room is ideal as a nursery or home office. The second bedroom is also a good size and easy to lay out practically. The master bedroom is also spacious and benefits from pleasant natural light thanks to the wide window. The finish is neat, featuring light flooring and sleek walls. Finally, the (2nd) bathroom on this floor is modern and compact, equipped with a walk-in shower, toilet, and vanity unit.

Garden:
The property features two gardens, a major plus! In the front garden, you can enjoy the sun early in the day, while the back garden is a delightful spot from the afternoon until sunset. The back garden is spacious, green, and offers plenty of privacy. You will also find a storage unit here. The second shed in the front garden is currently set up as a gym. Ideal for sports enthusiasts! Thanks to the fences, the gardens are pleasantly screened off, allowing you to enjoy peace and quiet. Furthermore, there is a shed for your bicycles, and you can park your car on your own driveway.

In short, you simply must see this complete and charming home with surprisingly ample space and a lovely garden. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.