Florijnslag 18

3991WL Houten

Vraagprijs:

€ 550.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1990

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 127 m²
Energielabel: A

Ruime 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin met royale overkapping en volop bergruimte in het groene en kindvriendelijke de Slagen.

Een heerlijk familiehuis met lekker veel ruimte! Je krijgt een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming én een fijne tuin met grote overkapping. Bovendien is er de afgelopen jaren al het nodige aangepakt en beschikt de woning over energielabel A. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de groene en kindvriendelijke buurt Slagen
V Maar liefst 4 slaapkamers
V Moderne badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming
V Meterkast 2 jaar geleden vernieuwd en voorbereid op elektrisch koken
V Groot raam aan de tuinzijde voorzien van dubbel glas en vernieuwd kozijn
V Fijne achtertuin met royale overkapping
V Aparte was-/bergruimte op de tweede verdieping
V Gratis parkeren in de woonwijk
V Energielabel A (2033)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop ruimte om buiten te spelen. Achter het huis ligt een speeltuin met glijbaan en een groot speelveld en ook meerdere basisscholen en de kinderboerderij vind je dichtbij. Zin in een rondje wandelen? Vanuit huis loop je zo richting de Imkersplas, met onderweg lekker veel groen. Ook het gezellige Oude Dorp is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellig neerploffen op het plein voor een drankje. Een heerlijke plek voor gezinnen, met groen, speelruimte en voorzieningen allemaal binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De meterkast is circa twee jaar geleden vernieuwd en daarbij is alvast rekening gehouden met elektrisch koken.

Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, die direct aansluit op de eetkamer. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor je hier een gezellige centrale plek in huis creëert.

Loop je verder naar achteren, dan kom je in de ruime woonkamer. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor prettig veel daglicht en is voorzien van dubbel glas en een vernieuwd kozijn. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en stap je direct onder de royale overkapping. Onder de trap bevindt zich daarnaast een praktische kast.

1e VERDIEPING:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer die twee jaar geleden is vernieuwd.

De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers.

De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met lades, spiegelkast, handdoekradiator en wandcloset. Extra fijn: de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING:
Nog een verdieping omhoog en hier krijg je verrassend veel extra ruimte. De laminaat vloer ligt er pas 2 jaar in. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Een royale en multifunctionele kamer die als slaapkamer kan worden gebruikt.

Aan de andere zijde bevindt zich de aparte was-/bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en vind je een wastafel en de cv-installatie. Onder de schuine kap is daarnaast extra bergruimte gecreëerd. Handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet iedere dag nodig hebt.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je direct onder de royale overkapping van ruim drie meter diep. Hierdoor heb je eigenlijk een extra buitenkamer waar een grote eettafel of loungeset prima past. Ook op minder zonnige dagen kun je hier lekker beschut buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een overkapping eraan vast, een ideale plek voor fietsen, gereedschap en tuinkussens.

Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious 5-room family home featuring four bedrooms, a lovely back garden with a generous covered patio, and ample storage space, situated in the green and child-friendly 'De Slagen' neighborhood.

A wonderful family home with plenty of space! You get a bright living room with an open-plan kitchen, four bedrooms, a modern bathroom with underfloor heating, and a lovely garden with a large covered area. Moreover, significant improvements have been made in recent years, and the home boasts an Energy Label A. In short, this house has it all!

V 5-room home in the green and child-friendly 'De Slagen' neighborhood
V No fewer than 4 bedrooms
V Modern bathroom with walk-in shower and electric underfloor heating
V Meter cupboard replaced 2 years ago and pre-wired for electric cooking
V Large garden-facing window featuring double glazing and a replaced frame
V Lovely back garden with a generous covered patio
V Separate laundry/storage room on the second floor
V Free parking in the neighborhood
V Energy Label A (valid until 2033)
V Completion date negotiable

The house is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood with plenty of space for outdoor play. Behind the house, there is a playground with a slide and a large playing field; several primary schools and the petting zoo are also nearby. Fancy a walk? You can easily walk from the house to the Imkersplas lake, enjoying plenty of greenery along the way. The charming 'Oude Dorp' (Old Village) is also easily accessible on foot or by bike. Here, you can do your daily shopping or simply relax in the square with a drink. A wonderful spot for families, with greenery, play areas, and amenities all within easy reach. LAYOUT
Ground floor:
You enter the hallway, which houses the fuse box, the toilet, and the staircase to the first floor, and provides access to the living area. The fuse box was replaced about two years ago, with provisions already made for electric cooking.

From the hallway, you step into the open-plan living area. At the front, there is an L-shaped kitchen that connects directly to the dining room. There is plenty of space for a large dining table, creating a cozy, central hub for the home.

Moving towards the rear, you enter the spacious living room. The large window facing the garden lets in an abundance of natural light and features double glazing and a replaced window frame. From the living room, you have a view of the garden and direct access to the generous covered patio. There is also a practical storage cupboard located under the stairs.

1st FLOOR:
The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and the bathroom. This floor features laminate flooring that was replaced two years ago.

The master bedroom is generously sized, offering ample room for a large bed and wardrobes. There are two additional pleasant bedrooms.

The neat bathroom features a spacious walk-in shower with a glass screen, a wide vanity unit with drawers, a mirrored cabinet, a heated towel rail, and a wall-mounted toilet. An added bonus: the bathroom is equipped with electric underfloor heating. The window provides natural light and ventilation.

2nd FLOOR:
Up one more flight of stairs, you find a surprising amount of extra space. The laminate flooring here was also installed two years ago. The landing leads to the fourth bedroom—a spacious, multifunctional room suitable for use as a bedroom. On the other side, you will find the separate laundry and storage room. This area houses the connections for the washing machine and dryer, as well as a sink and the central heating system. Additional storage space has also been created under the sloping roof—handy for suitcases, Christmas decorations, and other items you don't need on a daily basis.

Garden:
Stepping out of the living room, you immediately find yourself under a spacious covered patio that extends over three meters deep. This effectively creates an extra outdoor room with plenty of space for a large dining table or a lounge set, allowing you to sit outside in comfort even on less sunny days. At the back of the garden stands a detached storage shed with an attached canopy—an ideal spot for bicycles, tools, and garden cushions.

In short, can you picture yourself and your family living here? If so, make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (please refer to the brochure or terms of sale). Sale subject to seller's approval. We have done our utmost to present all information as accurately and up-to-date as possible; however, errors cannot be entirely ruled out. Therefore, please always verify key details yourself before making a decision.