Fransepad 41

Fransepad 41 – Hoekwoning met luxe afwerking, zonnige tuin en royale berging!

Wonen op een fijne hoeklocatie, met volop licht, ruimte én comfort? Dan is Fransepad 41 een woning die u absoluut gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1986) in een van de meest geliefde straten van Noord-Scharwoude, biedt maar liefst ca.107 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 188 m² eigen grond. Met een moderne keuken (2017), een uitgebreide badkamer (2017), vier volwaardige slaapkamers, een recente cv-installatie (2022, eigendom), royale gefundeerde schuur van ruim 16 m² (2018) én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een instapklare gezinswoning waar alles klopt.

Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de kwaliteit. Wij leiden u hier met trots rond.

Indeling begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging. Hier geniet u van een prettige zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een royale eettafel aan de achterzijde.
De moderne keuken (2017) bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is in een L-vorm met het werk-/was deel gericht op de woonkamer en bar, voor optimaal contact bij gasten over de vloer. De indeling is praktisch en doordacht, met volop werk- en kastruimte – ideaal voor wie graag kookt en leeft in de keuken.
Aansluitend treft u de bijkeuken met ruime ingebouwde kasten, een waardevolle toevoeging aan het dagelijks comfort. Vanuit de bijkeuken bereikt u direct de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een in 2017 vernieuwde, uitgebreide badkamer. Deze is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De afwerking is strak en tijdloos – een ruimte waar comfort en luxe samenkomen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de voorzolder met de cv-opstelling (2022, eigendom). Tevens vindt u hiert extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met prettig daglicht. Dankzij de slimme indeling en extra opbergmogelijkheden is dit een uiterst functionele verdieping – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het west/zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen na een werkdag of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen – dit is de plek.
De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime, gefundeerde schuur van maar liefst ca. 16 m² (2018). In combinatie met de brede dubbele deur ideaal voor opslag, klusruimte of het stallen van meerdere fietsen en motoren.

Omgeving
Het Fransepad ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Noord-Scharwoude. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpshart bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Ook is er direct achter de schuur een speeltuin waar kinderen van de buurt met veel plezier samen spelen.
Verder is recreatiegebied Geestmerambacht dichtbij – perfect voor wandelen, fietsen of recreëren aan het water.
De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Verder zijn er direct rondom de woning verschillende parkeerplaatsen, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Bijzonderheden:
Hoekwoning
Woonoppervlakte ca. 107 m²
Perceeloppervlakte 188 m² eigen grond
Bouwjaar 1986
Moderne keuken (2017)
Uitgebreide badkamer (2017)
4 volwaardige slaapkamers
CV-ketel in eigendom (2022)
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Gefundeerde schuur van ca. 16 m² (2018)
Ingebouwde kasten in bijkeuken
Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk

Fransepad 41 is een woning waar ruimte, comfort en zon samenkomen. Een huis dat met zorg is onderhouden en klaar is voor nieuwe bewoners die hier hun volgende hoofdstuk willen schrijven.
Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u onze prachtige hoekwoning met plezier zien.