Hypotheekrente » Galvanistraat 15BS Utrecht

Goed onderhouden 3-kamer bovenwoning met twee verdiepingen, fijn dakterras en een eigen berging in het populaire Zuilen.

Dit lichte appartement heeft twee verdiepingen: het leefgedeelte bevindt zich op de middelste verdieping en de slaapkamers op de bovenste. Met twee slaapkamers is er ruimte genoeg voor een thuiskantoor of een baby-/logeerkamer. Kun jij je al voorstellen hier te ontbijten op je eigen dakterras? Kortom, deze woning heeft alles!

V 3-kamer appartement
V Dakterras op het noordoosten met in de zomer zon tot circa 16u
V Gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij OV, winkels, horeca, etc.
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel F (tot 2030), dubbele beglazing
V Actieve VvE, servicekosten €130,- per maand
V Oplevering 2e helft januari 2025

Ligging in Zuilen
Dit appartement ligt ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen kun je wandelen naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, en het lekkerste ijsje haal je natuurlijk bij ijssalon Roma. Het groene Julianapark is op loopafstand, perfect voor een wandeling of een zomerse picknick. De Galvanistraat is een van de gezelligste straten in Zuilen en door het halfvrije uitzicht is dit huis ideaal gesitueerd. Deze straat maakt deel uit van een tuindorp en staat bekend als de De Lessepsbuurt of ‘de Oude Bouw’. Dit gebied, gebouwd tussen 1913 en 1917 naar ontwerp van architect Ph. J. Hamers, is een beschermd stadsgezicht. Hier hangt een fijne, gemoedelijke sfeer en de buurt heeft karakter door de klassieke architectuur. Uitvalswegen en Utrecht Centraal voor bus, tram en trein zijn makkelijk bereikbaar op ongeveer 12 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op slechts 5 minuten.

INDELING

1e Verdieping:
Vanaf de voordeur neem je de trap naar de overloop, die meteen ook de hal is. Links vind je de nette badkamer, voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een regendouche met handdouche. Via de andere deur in de hal kom je in de lichte woonkamer. Aan de rechterkant bevindt zich het eetgedeelte en links het woongedeelte. Achterin de woning loop je naar de keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo je dakterras op – ideaal gelegen op het noordoosten om ’s ochtends te genieten van je kopje koffie.

2e Verdieping:
Hier vind je een ruime slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasmachineaansluiting.

Kortom, een top appartement op een geweldige locatie. Start hier jouw woonavontuur? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging via Funda. Verschillende NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure).

Well-maintained 3-room upper-floor apartment with two levels, a lovely rooftop terrace, and private storage in the popular Zuilen neighborhood.

This bright apartment has two levels: the living area is on the middle floor, and the bedrooms are on the top floor. With two bedrooms, there’s plenty of space for a home office or a nursery/guest room. Can you imagine yourself having breakfast on your own rooftop terrace? In short, this home has it all!

V 3-room apartment
V Northeast-facing rooftop terrace with sun until about 4 PM in summer
V Free parking out front
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 10-minute bike ride to the city center
V Energy label F (until 2030), double glazing
V Active homeowners’ association (VvE), service costs €130 per month
V Available from the second half of January 2025

Location in Zuilen
This apartment is ideally located. For your daily shopping, you can walk to Rokade shopping center or Amsterdamsestraatweg, and for the best ice cream, there’s ijssalon Roma close by. The green Julianapark is within walking distance, perfect for a stroll or a summer picnic. Galvanistraat is one of the most charming streets in Zuilen, and with semi-open views, this home has an ideal position. The street is part of a garden village known as the De Lessepsbuurt or ‘Old Build.’ This area, constructed between 1913 and 1917 and designed by the famous architect Ph. J. Hamers, is a protected cityscape. There’s a warm, friendly atmosphere here, and the neighborhood is full of character thanks to its classic architecture. Main roads and Utrecht Central Station, with access to buses, trams, and trains, are easily accessible, about a 12-minute bike ride away, and Zuilen station is just 5 minutes by bike.

LAYOUT

First Floor:
From the front door, take the stairs up to the landing, which also serves as the hall. On your left is the well-maintained bathroom with a floating toilet, sink, and rain shower with a handheld showerhead. The other door in the hall leads to the bright living room. The dining area is on the right side, and the living area on the left. At the back, you’ll find the kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly onto the rooftop terrace – perfectly positioned to enjoy your morning coffee in the northeast sun.

Second Floor:
On this level, there is a spacious bedroom at both the front and back of the apartment. The front bedroom includes a washing machine connection.

In short, an amazing apartment in a fantastic location. Ready to start your new living adventure here? Schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or book a viewing on Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).