Gamba 9

Op zoek naar een ruime, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning in een zeer gewild en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zevenkamp? Dan is dit jouw kans om Gamba 9 geheel naar eigen smaak in te richten!

Deze leuke en gasloze woning is gelegen in een groen en autoluw hofje, op een perceel van132m² EIGEN GROND met groene, rustige tuin op het zuidoosten en aangrenzende waterpartij. Voorzien van o.a. drie slaapkamers, openkeuken, een ruime stenen berging aan de voorzijde en een eigen parkeerplaats voor de deur.

De woning ligt in de wijk Zevenkamp, in het noordoosten van Rotterdam. In de nabijheid van diens naamgever de rivier ‘De Rotte’ én vlakbij de Zevenhuizerplas. Je loopt zo een fraaie polderrijke omgeving in met veel groen en water. Dat is nog niet alles, want Zevenkamp is goed gefaciliteerd en diverse openbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Zo is er een winkelcentrum (Alexandrium Shopping Center), restaurants, (basis-)scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, het Wollefoppenpark, speelvoorzieningen voor de kinderen en het openbaar vervoer te vinden (drie metrohaltes en je bent bovendien in no-time bij treinstation Rotterdam Alexander).
De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen (A20, A12 en A16) zijn in enkele minuten aan te rijden, dat maakt het de ideale ligging en een ideale locatie voor zowel jong als oud!

Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de voorzijde, waar je de auto op je eigen oprit kunt parkeren. Vanuit daar kom je de hal binnen en vind je hier de meterkast waar de stadsverwarming de woning binnen komt (geen cv-ketel en geen gasaansluiting in de woning), een toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle openhaard in het midden van de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning die uitkijkt op de straatkant waar je de kinderen voor de deur kunt zien spelen. De huidige U-vormige keuken is eenvoudig, functioneel ingericht en o.a. voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte voor servies en ander keukengerei.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping aangekomen heb je via de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca.17m²) is gelegen aan de achterzijde, deze is ontstaan doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd (uiteraard kan deze gemakkelijk gesplitst worden) en is voorzien van twee Velux dakramen met zonwering. Verder beschikt deze slaapkamer over een praktische op maat gemaakte kast met schuifdeuren.

De andere slaapkamer heeft ook een prima formaat van ca.12m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel met bovenkastjes.

Tweede verdieping/zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, welke is voorzien van berg-/kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heb je toegang tot slaapkamer 3.

Deze ruime kamer van ca.10m² is aan de voorzijde voorzien van een Velux-dakraam. Aan beide zijden, achter de knieschotten bevindt zich sfeervolle, extra praktische bergruimte. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om, door het plaatsen van twee dakkapellen, twee slaapkamers te creëren.

Tuin en berging:
Via de dubbele schuifdeuren in de woonkamer kom je in de ruime achtertuin van ca.48m², gelegen op het zuidoosten. Door de gunstige ligging kun je de hele dag, van 's ochtends tot 's avonds, genieten van het zonnetje met je gezin of vrienden. Voor de warme zomerdagen is er een handig zonnescherm, zodat je snel wat schaduw kunt creëren. De tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een rustige, vrije sfeer en meer privacy.

Daarnaast heeft de woning een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van ca.5m², welke is voorzien van elektra. Deze praktische ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of kan zelfs bij de woning worden getrokken voor extra woonruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte ca.107m²
- Gelegen op 132m² eigen grond, GEEN erfpacht
- Grotendeels voorzien van kunstkozijnen en geheel van dubbelglas
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Energielabel: B
- Voorzien van een stenen berging
- Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Parkeren voor de deur, op eigen grond, of in de wijk
- Oplevering in overleg.