Gezellelaan 11

Luxe en zeer ruime villa op een toplocatie in Groningen Zuid. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1133 vierkante meter en ligt in een rustige wijk en groene woonomgeving.
Deze ruime villa biedt riante ruimte voor wonen, werken of profiteren van Airbnb aan huis! Een unieke vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving.

Gezellelaan 11 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 407 m2 verdeeld over drie woonlagen en heeft een ruime inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. De woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Het onderhoud is goed op peil en ook aan duurzaamheid is gedacht dmv 25 zonnepanelen en een 500 liter zonneboiler met 60 heatpipes en heeft een energielabel A.

Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling woonhuis:
Hal/ entree met travertin plavuizenvloer en inbouwkasten; modern toilet; slaap/ werkkamer voorzien van laminaatvloer; ruime woonkamer met open haard en deur naar tuin; heerlijke woonkeuken met veel natuurlijk licht met moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van 5 pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker, en deur naar tuin; bijkeuken met witgoedaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met vide; 3 slaapkamers, allen voorzien met laminaatvloer; badkamer (2021) met ligbad, dubbele wastafel en ruime douche; separaat toilet;

2e Verdieping:
Ruime overloop; 3 slaapkamers; 2e badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Als bijzondere en zeer aantrekkelijke extra feature is er een separaat gastenvertrek aan de voorkant van de woning met eigen ingang. Tevens heeft het appartement een kleine keuken, eigen badkamer en separaat toilet. Dit is de derde badkamer in het geheel en daarmee is dit huis zeer geschikt als gezinshuis waar vrienden en familie vaak kunnen komen logeren of een unieke woon/werk gelegenheid.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Keurig gemoderniseerde woning met apart gastenverblijf
- Kelder met waterontharder en boiler uit 2023
- Heerlijke plek, woonoppervlakte van 407m2
- Ruime inpandige garage met elektrische deur