Giethuiserf 41

Wonen in het hart van Oosterhout – met rust, ruimte én zon

Midden in het centrum van Oosterhout, maar verrassend rustig gelegen, vind je deze royale instapklare hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden en een eigen achterom. Een ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met parkeergelegenheid en speeltuin voor de deur.

Alles wat wonen in het centrum zo aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Arendshof, op de Markt of bij De Heuvel voor een terrasje, diner of je dagelijkse boodschappen. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

Indeling

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2021) en vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de ruime en lichte woonleefruimte.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit naadloos aan op de moderne open keuken (2021), die is voorzien van alle gemakken. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het woongedeelte, ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt.

Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte en de aparte hal met toegang tot de tuin, wat zorgt voor een functionele en prettige indeling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis.

Via een aparte gang met separaat toilet bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 volwaardige fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Alle kamers zijn licht, goed ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte, plus extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling (2020), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, ieder op een eigen groep. Dit alles draagt bij aan comfort en gebruiksgemak.

Buitenleven

De recent gerenoveerde achtertuin (2024), gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier optimaal van de zon.

Ook bij minder weer zit je comfortabel onder de overkapping – perfect voor lange zomeravonden of een knusse herfst middag met een drankje en sfeerverlichting. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een eigen achterom.

Ligging

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook meerdere stadsparken bevinden zich in de nabije omgeving voor ontspanning en groen.

De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de ligging ten opzichte van de A27, A58 en A59 is gunstig. Breda bereik je in circa 15 minuten met de auto of het openbaar vervoer.

Pluspunten op een rij
- Instapklare hoekwoning in het centrum van Oosterhout
- Zonnige, gerenoveerde tuin (2024) op het zuiden met achterom
- Moderne open keuken (2021), compleet uitgerust
- Vier slaapkamers, dus volop ruimte
Kindvriendelijke en rustige ligging met speeltuin tegenover de deur
- Winkelcentrum, horeca en supermarkt op enkele minuten loopafstand
- Parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente (ca. € 60,- per jaar voor één auto)
- Enkele dakramen vervangen door Velux tuimelvensters met HR++ beglazing

Een woning die ruimte, comfort en centrum voorzieningen moeiteloos combineert. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.