Hypotheekrente » Glazenierslaan 92 De Meern

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met een lekkere tuin en vier slaapkamers in de groene woonwijk Nyevelt? We laten deze woning met plezier aan je zien!

Deze ruime hoekwoning is goed onderhouden en gemoderniseerd ook is er al aan verduurzaming gedacht. De keuken, badkamer, toilet en elektra zijn in de loop van de jaren al een keer vervangen en de wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. De 2de verdieping is jaren in gebruik geweest als kantoor en is een hele fijne lichte werkplek. De leuk aangelegde tuin biedt de gehele dag door zon, maar als je wilt ook een plekje in de schaduw. In de tuin staat een stenen berging en je kan met de fiets achterom. Indien gewenst is er op het achtergelegen plein een ruime garage met kelder separaat te koop.

Kortom deze woning heeft het:

V Energielabel A
V Hoekwoning met ruime zonnige tuin
V 4 goede slaapkamers
V Ruime stenen berging in de tuin
V Verwarming middels cv-combiketel (2018) met vloerverwarming in het toilet en in de badkamer
V Warmwater middels zonneboiler (2017) en combiketel
V Grotendeels voorzien van HR++ glas
V Bouwjaar 1975
V Mogelijkheid tot separaat kopen grote garage met kelder op achtergelegen plein

Deze fraaie woning is gelegen in de populaire wijk Nyevelt, een verrassend gezellige wijk met veel voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kinderboerderijen en sportverenigingen. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij het winkelcentrum Mereveldplein. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel te bereiken. Ook is er veel groen in de buurt te vinden zoals het Máximapark, Mauritspark, het Kloosterpark en recreatiegebied Strijkviertel (ca. 10 minuten fietsen).
Zin in een uitje? Op 10 minuten loopafstand kan je een heerlijk ijsje halen bij ijssalon Zomers of geniet van het terras bij Café de Don. Liever naar Utrecht Centrum? De busverbinding is op loopafstand van de woning, of pak de fiets: in 30 minuten fietsen sta je op het Domplein.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer en een open trap naar de 1ste verdieping. Halfopen keuken met modern keukenblok in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

De verzorgde, zonnige achtertuin met achterom is op het zuidenwesten gelegen. In de stenen berging is ruimte voor het stallen van fietsen en de garage biedt vele mogelijkheden. Naast de woning staat ook nog een houten berging.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van luxe douchegarnituur, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: voorzolder met ruimte voor de wasmachine, de droger en c.v.-opstelling. Ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde, die op vele manieren kan worden gebruikt. Knieschotten geven extra bergruimte in de woning.

Kortom, een verrassend ruime en goed afgewerkte woning op een aantrekkelijke locatie in "Het oude" De Meern. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Looking for a ready-to-move-in corner house with a lovely garden and four bedrooms in the green residential area of Nyevelt? We would be happy to show you this property!

This spacious corner house is well maintained and modernized, and sustainability has also been taken into account. The kitchen, bathroom, toilet, and electrical system have been replaced over the years, and the walls and floors have been finished to a high standard. The second floor has been used as an office for years and is a very pleasant, light workspace. The nicely landscaped garden offers sun all day long, but also a spot in the shade if you prefer. There is a stone shed in the garden and you can access it by bike from the back. If desired, a spacious garage with basement is available for separate purchase on the square behind the house.

In short, this house has it all:

V Energy label A
V Corner house with spacious sunny garden
V 4 good bedrooms
V Spacious stone shed in the garden
V Heating via central heating combi boiler (2018) with underfloor heating in the toilet and bathroom
V Hot water via solar boiler (2017) and combi boiler
V Largely fitted with HR++ glass
V Built in 1975
V Option to purchase large garage with basement on the square behind the house separately

This beautiful house is located in the popular Nyevelt neighborhood, a surprisingly cozy neighborhood with many amenities such as schools, childcare, petting zoos, and sports clubs. You can do your daily shopping at the Mereveldplein shopping center. The highways to the A2 and A12 are within easy reach. There is also plenty of green space in the neighborhood, such as Máximapark, Mauritspark, Kloosterpark, and the Strijkviertel recreation area (approx. 10 minutes by bike).
Fancy a day out? A 10-minute walk away, you can get a delicious ice cream at Zomers ice cream parlor or enjoy the terrace at Café de Don. Prefer to go to Utrecht city center? The bus connection is within walking distance of the house, or take your bike: in 30 minutes you can be at Domplein.

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard, toilet with washbasin, cozy living room with beautiful wooden floor and an open staircase to the first floor. Semi-open kitchen with modern U-shaped kitchen unit with built-in appliances and ample cupboard space.

The well-kept, sunny backyard with back entrance faces southwest. The stone shed has space for storing bicycles and the garage offers many possibilities. There is also a wooden shed next to the house.

First floor: landing, two bedrooms at the rear and a third bedroom at the front. Modern bathroom with walk-in shower with luxury shower fittings, bathtub, second toilet, and washbasin with cabinet.

Second floor: attic with space for the washing machine, dryer, and central heating system. Spacious attic room with large dormer window at the rear and a skylight at the front, which can be used in many ways. Knee walls provide extra storage space in the house.

In short, a surprisingly spacious and well-finished home in an attractive location in “Het oude” De Meern. Can you already see yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to seller. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.

Translated with DeepL.com (free version)