Godijn van Dormaalstraat 32

Instapklaar en licht 4-kamer appartement met balkon en berging

Dit keurig onderhouden appartement op de eerste verdieping biedt een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een landelijke keuken met gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en een volledig betegelde, moderne badkamer met regendouche en wastafel. De achterzijde van het appartement kijkt uit op een groen veldje en een grote boom, prachtig groen in de zomer, waardoor het heerlijk vertoeven is op het balkon met middagzon. De laminaatvloeren en subtiele houten afwerkingen door het appartement geven een warme en verzorgde uitstraling.

Woonomgeving
Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk 'Het Lage Land', met veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkten en winkels. Voor uitgebreid winkelen en een bezoek aan de woonboulevard ligt winkelcentrum Alexandrium op slechts 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Alexander en de op- en afritten van de A20 en A16 liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ligt het Kralingse Bos letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trapopgang, liften en toegang tot de bergingen. Uw eigen losse berging bevindt zich gunstig bij de uitgang van de gang.

Eerste verdieping:
Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de toiletruimte, volledig betegeld met hangtoilet, is de boiler netjes weggewerkt achter betegelde deurtjes. De woonkamer is licht en ruim. De keuken is modern, goed onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers bieden volop ruimte voor gezin, werk of hobby. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fijne, diepe inbouwkasten, evenals de woonkamer.

Kortom: een verzorgd, licht en praktisch appartement in de geliefde wijk 'Het Lage Land', met een fijn groen uitzicht en balkon, klaar om direct van te genieten!

Algemeen
-- Ruim instapklaar appartement van 90 m² met 3 slaapkamers
-- Woning op eigen grond
-- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 217,22 + voorschot stookkosten € 85,25
-- Verwarming via blokverwarming van de VvE; warm water via eigendom boiler
-- Officieel energielabel G; voorzien van dubbel glas en boiler vernieuwd in 2023 met energielabel B
-- Laminaat en nette houtafwerking door de gehele woning
-- Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
-- Kralingse Bos op loopafstand
-- Voor oplevering eerste helft zomervakantie