Hypotheekrente » Hasebroekstraat 37BSA Utrecht

Sfeervol en licht 4-kamer bovenhuis met balkon in het gezellige en gewilde Nieuw Engeland.

Deze charmante en zeer goed onderhouden bovenwoning heeft alles wat je zoekt: een heerlijk lichte woonkamer met erker, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer én een fijn balkon op het noordoosten. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in het geliefde Nieuw Engeland
V Balkon op het noordoosten
V Instapklaar! Strak en modern afgewerkt
V Enkele jaren geleden gerenoveerd
V Betaald parkeren met vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 6 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (tot 2034)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans ca. €134,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging is top: in het karaktervolle en populaire Nieuw Engeland. Hier woon je in een rustige straat met bomen, maar toch op een paar minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Op de Vleutenseweg vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, restaurant café West of Eet- en Biercafé Lombok. Het centraal station is dichtbij en ook Park Oog in Al of het Majellapark zijn perfect voor een wandeling of sportmoment. Daarnaast ben je binnen no-time op de A2 of A12. Een ideale plek voor wie het beste van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een fijne woonomgeving.

INDELING

Begane grond
Eigen entree met originele wand- en vloertegels, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met modern toilet met fonteintje. Vanuit de overloop loop je door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde. Dankzij de doorzonindeling komt er veel daglicht binnen. De zithoek aan de voorzijde is ruim en gezellig. Daarnaast zijn er twee vaste kasten te vinden in de woonkamer. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en loop je zo door naar het brede balkon op het noordoosten, waar je lekker buiten kunt zitten. De moderne grijze keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel is strak afgewerkt met witte wandtegels en een marmerlook werkblad.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft daarnaast een ingebouwde kast voor de cv-ketel en de wasmachine. De grotere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is recent en strak afgewerkt met grijze wandtegels, een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een speelse zwart-wit tegelvloer. Hier is ook het raam, fijn voor daglicht en ventilatie.
Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en meer.

Berging: Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen of extra opslag.

Kortom, deze instapklare en verrassend ruime bovenwoning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Atmospheric and Bright 4-Room Upstairs Apartment with Balcony in the Lively and Popular Nieuw Engeland

This charming and very well-maintained upper-level home has everything you’re looking for: a wonderfully bright living room with a bay window, a modern kitchen, three bedrooms, a stylishly finished bathroom, and a lovely northeast-facing balcony. In short, this home has it all!

? 4-room property in the beloved Nieuw Engeland neighborhood
? Northeast-facing balcony
? Move-in ready! Sleek and modern finish
? Renovated a few years ago
? Paid parking with a permit
? Close to public transport, shops, restaurants, and more
? Only 6 minutes by bike to the city center
? Energy label A (valid until 2034)
? Active HOA, service costs currently approx. €134 per month
? Handover in consultation

Top Location: Set in the characterful and popular Nieuw Engeland district. You’ll live on a quiet, tree-lined street, yet just a few minutes by bike from the heart of Utrecht. On Vleutenseweg, you’ll find various shops, coffee bars, and restaurants, such as Koffie & Ik, Restaurant Café West, or Eet- en Biercafé Lombok. Utrecht Central Station is nearby, as are Park Oog in Al and Majellapark — perfect for a walk or a workout. You’ll also have quick access to the A2 and A12 highways. An ideal spot for those who want the best of city life combined with a pleasant living environment.

LAYOUT

Ground floor
Private entrance with original wall and floor tiles, utility meters, and staircase to the first floor.

First floor
Landing with modern toilet and hand basin. From the landing, you enter the spacious living room, featuring large windows and a charming bay window at the front. The through-living layout allows for plenty of natural light. The sitting area at the front is cozy and spacious. There are also two built-in cupboards in the living room. At the rear, there is space for a large dining table, and you can step right out onto the wide northeast-facing balcony — perfect for enjoying the outdoors. The semi-open, modern grey kitchen is equipped with built-in appliances: a gas stove with oven, extractor hood, fridge, freezer, and dishwasher. It is neatly finished with white wall tiles and a marble-look countertop.

Second floor
Landing providing access to three bedrooms and the bathroom. There's also a built-in cupboard on the landing for the central heating boiler and washing machine. The larger bedroom is at the rear and includes a built-in wardrobe. Two additional bedrooms are located at the front. The bathroom is recently and stylishly finished with grey wall tiles, a spacious walk-in shower, a second toilet, a washbasin cabinet, and a playful black-and-white tiled floor. There is also a window, ideal for daylight and ventilation.

Attic
A practical storage attic is accessible via a retractable ladder — ideal for suitcases, holiday decorations, and more.

Storage Room
On the ground floor at the rear, there is a detached stone storage shed — perfect for bicycles or extra storage space.

In short, this move-in-ready and surprisingly spacious upstairs apartment is definitely worth a visit. Can you already picture yourself living here? Then quickly schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a tour via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.