Havenstraat 66

Havenstraat 66, Grave volledig duurzaam, gasvrij, energielabel A+

Omschrijving

Woont u graag op loopafstand van het centrum in het historische stadje Grave met diverse handige voorzieningen en winkels? Dan is dit ruime, zonnige appartement wellicht iets voor u. De woning biedt een ruime woonkamer met een speelse vide en hoog plafond. De grote ramen aan de voorzijde en de dakramen zorgen voor een fraaie, zonnige lichtinval. In totaal biedt de woning 4 slaapkamers, verdeeld over 2 slaapkamers, een badkamer, afzonderlijk toilet op de begane grond en 2 kamers op de eerste verdieping. De woning is keurig onderhouden met onder andere buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2023. De woning is duurzaam middels airco 2022 een boiler 2022 voor warm water en zonnepanelen (8 stuks 2024). Het appartement kan gasloos gebruikt worden, echter de CV installatie (2019) en voorzieningen zijn intact gelaten. Tot slot is er een eigen berging voorzien van elektra in het souterrain.

Entree appartement

Het appartement, gelegen op de 2e verdieping beschikt over een afgesloten entree met bellenplateau en intercominstallatie. Er is zowel een lift als een trapopgang. Het complex maakt een verzorgde, schone indruk.

Indeling appartement

Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, badkamer, ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Verder 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voldoende ruimte biedt voor een 2 persoons bed en garderobekast.

Eerste verdieping

Een vide, momenteel een kantoorruimte, een ruime slaapkamer met mogelijkheid om er 2 kamers van te maken. Een overloopruimte voor wasmachine e.d.

Tweede verdieping

Zeer ruime zolder (waar men rechtop kan staan) over de gehele woning via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden

- Ruim, licht appartement
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlak ca. 222 m2 (bruto)
- Inhoud 480 m3 (bruto)
- Energielabel A+
- Servicekosten € 207
- Kleinschalig complex van 8 woningen
- Levensloopbestendig
- Bereikbaar met trap en lift
- VVE in eigen bestuur (8 appartementen)
- Vide
- Gezamenlijke binnentuin (infirmerie)
- Op korte afstand van het centrum, winkels en voorzieningen
- Grenzend aan de haven
- Aanvaarding in overleg