Heideblauwtje 9

Heerlijke ruime twee-onder-een-kap woning in Barger-Oosterveld Emmen.

Deze jonge, zeer ruime woning is gebouwd in 2008 en is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat in de populaire "Vlinderbuurt".

Bijzonder aan deze woning is de volledige onder-verdieping (kelder) die zorgt voor een vergroting van het totale woonoppervlakte tot maar liefst 233 m². Perfect voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte in huis zoals een opslagruimte, werkplaats, speelruimte of mancave; het biljart staat al klaar!


Indeling:

Kelder/onder-verdieping: hal, grote open ruimte voorzien van laminaat en prima verwarmbaar door 3 grote radiatoren. De ruimte wordt ook (actief) geventileerd voor frisse lucht. Het biljart blijft achter in woning.

Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, straatgerichte woonkamer voorzien van moderne zwarte tegelvloer, open keuken met tuindeuren naar de tuin en inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger met binnendoor naar garage. Garage is voorzien van een vloeistofdichte dekvloer en een werkbank met opbergruimte.

1e verdieping: overloop met inloopkast, 3 ruime slaapkamers, grote badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: via vaste trap naar loft met bergruimte, 4e slaapkamer. Recent verbouwd met verlaagd plafond, kopschot rondom, bergkast om combi ketel/WTW installatie en boekenkast.

Tuin: De tuin is goed verzorgd en onderhoudsvriendelijk en heeft meerdere terrassen met voldoende privacy zodat je het hele jaar van de tuin kan genieten.

Ligging: De "Vlinderbuurt" ligt op loopafstand van het "Oosterse Bos" en op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Emmen; scholen, winkels, sportvoorzieningen, ziekenhuis, dierentuin (Wildlands), bioscoop, etc.

Extra informatie:
- Aan 1 zijde vrij liggend, naast speeltuin.
- Recentelijk glasvezel aangelegd (nog niet aangesloten in meterkast).
- Volledig geïsoleerd, energielabel A geldig tot 17-6-2029.
- Woning is is 2020 voorzien van 16 zonnepanelen (in eigendom).
- Schilderwerk buiten in 2022 volledig gedaan.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Er is een WTW installatie geïnstalleerd.
- Garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van beton met vloeistofdichte dekvloer.
- Aangebouwde carport, gelegenheid voor parkeren 2 auto’s op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.