Henri Polakstraat 14

Op zoek naar een ruime woning, gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze 6-kamer woning, gebouwd in de charmante jaren '30 stijl met een eigen oprit mogelijk iets voor jou!
Deze mooie tussenwoning, gelegen op eigen grond en direct aan het water, biedt alles wat je zoekt. Met een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een eigen oprit en een heerlijk terras aan het water is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, omringd door groene speelveldjes en speeltuinen. Scholen, winkels, bioscoop, theater en prachtige wandel- en fietsroutes liggen allemaal op steenworp afstand. Daarnaast zijn Metrostation Parkweg, de tram en Station Schiedam Centraal gemakkelijk te bereiken. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A4, als de A20!
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?

Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland NVM-Makelaar Clemens.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime oprit, compleet met een stenen berging en tref je de voordeur naar de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een zwevend closet, handdouche en een fonteintje.
De ruime, serre-/terrasgerichte woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras aan het water.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken welke is voorzien van alle moderne gemakken (o.a. een composieten aanrechtblad, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, losstaande koel-vriescombinatie, een breed 5-pits gasfornuis met oven en een rvs-afzuigkap) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.

De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking (met inbouwspots). Ook is er in de woonkamer een ruime praktische trap-/voorraadkast aanwezig.

Serre/terras:
De serre, gelegen op het Oosten met terras van totaal circa 20m² ligt direct aan het water en is voorzien van sierbestrating, inbouwspots en een buitenkraan. Deze is daarnaast nagenoeg onderhoudsvrij en heeft voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden. Ook kun je hier de dag heerlijk starten met een kopje koffie in de ochtendzon.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ca.11m² groot. De andere twee slaapkamers, van ca.8m² en een van ca.15m² met een praktische inbouwkast, zijn aan de achterzijde gelegen.
De keurige badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en een designradiator.

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt door de dakkapel aan de achterzijde een zee aan ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers, een wasruimte en een praktische meditatie-/bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca.8m² groot. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ca.14m² en deze is voorzien van een inbouwkast.
In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en ook de CV-combiketel.

Deze woning combineert stijl, ruimte en comfort op een unieke locatie aan het water. Een droomplek in Schiedam!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2015
• Woonoppervlakte ca.141m²
• Gelegen op 113m² eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hre) uit 2015
• Energielabel: A
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing
• Voorzien van glasvezel internet
• Voorzien van een stenen berging aan de voorzijde van ca.5m²
• De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen zoals: openbaar vervoer, winkelcentrum, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Parkeren op eigen perceel
• Oplevering in overleg.