Hypotheekrente » Herenweg 61 Utrecht

Unieke kans:

Op een fraaie locatie bieden wij deze kadastraal ongesplitste leeg op te leveren boven- en benedenwoning te koop aan. De woning heeft een mooie karakteristieke voorgevel en biedt totaal 195 m2 woonoppervlakte.

Herenweg 61:
Een leeg op te leveren benedenwoning met een woonoppervlakte van 74m2

Herenweg 61 BS:
Een leeg op te leveren bovenwoning met een woonoppervlakte van 121 m2 met balkon en dakterras

De ligging is ideaal: dichtbij het bruisende centrum met de Oudegracht, winkels en hippe restaurants en om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg die eind dit jaar opgeknapt wordt door de Gemeente Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en voor de lekkerste baksels kun je terecht bij Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg bezoek je de beste concerten gewoon in je eigen stad en bus, trein en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling benedenwoning:

De benedenwoning heeft een eigen entree, hal, woonkamer met openkeuken, gang met vaste kast en toilet met fontein, slaapkamer met deur naar berging. Badkamer met vaste wastafel en douche. Ruimte voor wasmachine en droger met opstelplaats voor cv-combiketel.

Indeling bovenwoning:
Begane grond;
Entree met trapopgang naar 1ste verdieping

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot toilet en douchruimte, woonkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers, waarvan één met deur naar zonnig balkon, keuken.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping is er een overloop met opstelplaats voor cv-combiketel en wasmachine, 2 ruime kamers, waarvan één met deur naar dakterras.

Bijzonderheden;
- Het betreft een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning;
- Oplevering geschiedt zonder huurders en in de staat waarin het zich nu bevindt;
- Verwarming en warm water middels 2 combiketels;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- De woningen hebben een eigen gas en elektra meter, watermeter is gezamenlijk;
- De woning heeft een mooie en karakteristieke gevel;
- Gelegen in een zeer populaire woonomgeving;
- De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.

Interesse in dit pand? Neem je eigen (NVM) makelaar mee!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Unique opportunity:

In a beautiful location, we offer for sale this cadastrically undivided empty upstairs and downstairs apartment. The house has a beautiful characteristic facade and offers a total of 195 m2 of living space.

Herenweg 61:
A ground floor apartment to be delivered empty with a living area of 74m2.

Herenweg 61 BS:
An apartment with a living area of 121 m2 with balcony and roof terrace.

The location is ideal: near the bustling center with the Oudegracht, stores and trendy restaurants and around the corner from the lively Amsterdamsestraatweg which will be refurbished by the City of Utrecht at the end of this year. Stores for daily groceries within walking distance and for the tastiest baked goods you can go to Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg visit the best concerts in your own city and bus, train and highways are easily accessible.

Downstairs apartment:

The ground floor apartment has its own entrance, hall, living room with open kitchen, hallway with closet and toilet with fountain, bedroom with door to storage room. Bathroom with sink and shower. Room for washer and dryer with central heating combi boiler.

Layout apartment:
First floor;
Entrance with staircase to 1st floor

Second floor;
Landing with access to toilet and shower room, living room at the front, 2 bedrooms, one with door to sunny balcony, kitchen.

Third floor;
On the second floor there is a landing with space for central heating combi boiler and washing machine, 2 spacious rooms, one with door to roof terrace.

Details;
- It is a cadastral undivided upper and lower house;
- Delivery is without tenants and in the state it is now;
- Heating and hot water through 2 combi boilers;
- Partially double glazed;
- Energy label C;
- The houses have their own gas and electricity meter, water meter is shared;
- The house has a beautiful and characteristic facade;
- Located in a very popular residential area;
- The seller expressly reserves the right of award at all times;
- The property can be delivered on short notice.

Interested in this property? Take your own (NVM) broker with you!

The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase agreement, in which additional clauses are included, such as the NEN2580 Measuring Instruction, age clause, financing reservation, notary fees and non-self-occupation clause by the seller. The text of the NVM purchase agreement, including the extra clauses, are available on request.