Hessenbergstraat 1

Op loopafstand van de winkels gelegen instapklare vrijstaande woning met diepe garage en schuur op ruim perceel van 360 m2

Deze woning is voorzien van een Remeha hybride warmtepomp geïnstalleerd in november 2024, type Elga Ace All In One 4 KW.

Zowel de begane grond als de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming welke in de winter voor een heerlijk binnenklimaat zorgen.

De hele woning is voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de dakramen en het glas in loodraampje in de voordeur. De spouw is geïsoleerd in 2024, evenals de plafonds van de begane grond en kamers op de 1e verdieping.

Indeling woning: Entree met toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, trap naar 1e verdieping, trapkast en meterkast.
Deur naar de lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het ruime terras.

De keuken is voorzien van inbouw koel-vries combinatie, oven en vaatwasser.

In 2024 zijn de vloeren van de begane grond van het woonhuis vervangen door een betonvloer met isolatie met een RD van 5,45 en een Anhydriet dekvloer met daarin de vloerverwarmingsbuizen van 18 mm, welke ook geschikt zijn om mee te koelen.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer heeft een zwevend toilet, 4 deurs kolomkast, een badmeubel met dubbele wastafel en een douche.
De vochtige lucht in de badkamer wordt afgezogen door de vocht gestuurde Mechanische Ventilatie box op zolder, welke tevens de toiletruimte op de begane grond afzuigt.

In de gang op de 1e verdieping treft U de vlizotrap naar de zolder.

De achterzolder heeft een heel aantal inbouwkasten met veel bergruimte in de lades en in de open ruimtes achter de deurtjes.

In de voorzolder hangt de binnenunit van de hybride warmtepomp met daarin ook het cv ketel gedeelte (CW5 ketel) welke voor het warme tapwater zorgt.

Op de voorzolder is ook een aansluiting voor een wasmachine gerealiseerd.

De garage heeft deuren aan de voorkant en een deur achterin aan de zijkant.

Achterin de garage is op dit moment de wasmachineopstelling.

Bij de vervanging van de vloer in het woonhuis is ook een aanvoer en retour leiding doorgelegd naar de garage, zodat als in de toekomst een deel van de garage bij het woonhuis wordt getrokken of aan de achterzijde wordt uitgebouwd, daar ook vloerverwarming in gemaakt kan worden en op de warmtepomp installatie kan worden aangesloten.
Tevens zijn er nog 2 extra electra leidingen en een waterleiding voor warm water vast naar de garage gelegd vanuit het woonhuis.

De schuifpui in de achterpui van de woonkamer maakt dat het buitengevoel ook binnen beleeft wordt.

De tuin biedt veel potentie voor de tuin en terrasliefhebber.

Naast de garage is nu een zonnig terras op het zuiden met koffiehoek en tuinmeubilair.

Rechts achterin de tuin, achter de muur van het terras, treft U een schuur aan van plusminus 6 x 2 meter.
Deze schuur is voorzien van een betonvloer en heeft veel praktische schapruimte.

Aan de zijkant van het huis zit een vorstvrije buitenkraan met een slanghaspel waarmee rondom het huis gesproeid kan worden.

Parkeren bij dit huis is geen probleem, de auto kan in de garage, op eigen erf voor de garage, of op de openbare weg voor of naast het huis?
Aan de voorzijde van de garage en het huis kunnen 2 auto's geparkeerd worden op eigen erf, verder mag voor de woning en naast de woning in de Veldstraat geparkeerd worden op de openbare weg.

Aan de overkant van de woning in de Hessenbergstraat zijn eind 2024 de 10 verouderde seniorenwoningen gesloopt die daar stonden.
Momenteel worden er 10 nieuwe woningen terug gebouwd welke alleen voor 60 plussers te huur zijn.
De spandoeken van de woningbouw beloven een aanzienlijk mooier uitzicht op de overkant van de straat dan dat in de voorbije jaren het geval was.

Voor zie het dorp Zetten niet kent, Zetten is één van de kerndorpen van de gemeente Overbetuwe.
Zetten heeft zo ongeveer alle voorzieningen die een mens nodig kan hebben: 3 supermarkten, een klein warenhuis, banketbakker en keurslager, snackbars, restaurants, allerlei winkels, sportscholen, tennisclub, voetbalvereniging, zwembad, huisartsenpraktijk, fysio, apotheek, de Linge, lagere scholen, middelbare school, autogarage en pompstation, bus en treinstation en vlak bij de snelwegen A15 en A50 gelegen.