Hypotheekrente » Hondsrug 207 Utrecht

Ben jij op zoek naar een comfortabele en praktische woning in Utrecht? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden met een lichte doorzon woonkamer, heeft een zonnig balkon op het zuiden, ligt heerlijk rustig en toch pal tegenover een winkelcentrum. Kortom, deze woning heeft het!

V 5 kamers verdeeld over 3 woonlagen + berging
V Heerlijk balkon op het zonnige zuiden
V (Grotendeels) dubbel glas
V Ruime en lichte woonkamer
V Tegenover OV, winkels, horeca en scholen
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Thans nog vrij parkeren
V Energielabel C (geldig t/m 2030)
V Actieve VvE, servicekosten € 310 per maand
V Oplevering in overleg

Deze woning ligt in de wijk Lunetten, een rustige en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. De woning ligt in een autoluw deel van de straat, waar de fiets centraal staat, dus ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, speelplekken en natuurlijk het winkelcentrum direct voor de deur. Daar vind je onder andere supermarkten, een drogist, kaas- en notenwinkel, dierenwinkel, een fietsenwinkel en meerdere eettentjes.

Geen zin om te koken? Dan loop je zó even naar Tabya, of haal je iets lekkers bij PizzArt. In Lunetten woon je dorps en rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. En met het station op loopafstand en de uitvalswegen dichtbij is de bereikbaarheid ook ideaal. Achter het appartementencomplex is ruimte voor parkeren.

Indeling:

Tweede verdieping:
Via de entree kom je binnen in een hal met kast waarin de c.v. ketel is gesitueerd, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een fijn vrij uitzicht en zon tot in de avond. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zeer royaal en voorzien van veel opbergruimte onder de schuine kap. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Vierde verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde kamer over de volledige lengte van de woning. Deze ruimte is ideaal als hobby- of logeerkamer, en ook hier is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Kortom: Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare woning met veel licht, buitenruimte en alle voorzieningen om de hoek? Dan is Hondsrug 207 absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ voorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Are you looking for a comfortable and practical home in Utrecht? Then you've come to the right place. This surprisingly spacious home offers plenty of possibilities with a bright, airy living room, a sunny south-facing balcony, and a wonderfully quiet location directly across from a shopping center. In short, this home has it all!

V 5 rooms spread over 3 floors + storage
V Lovely sunny south-facing balcony
V (Mostly) double glazing
V Spacious and bright living room
V Opposite public transport, shops, restaurants, and schools
V Only a 15-minute bike ride from Utrecht city center
V Currently free parking
V Energy label C (valid until 2030)
V Active homeowners' association (VvE), service costs €297 per month
V Delivery upon request

This home is located in the Lunetten neighborhood, a quiet and green residential area in Utrecht-Zuid. The home is situated in a car-free section of the street, where cycling is paramount, making it ideal for families with children. Within walking distance, you'll find several primary schools, playgrounds, and, of course, the shopping center right on your doorstep. There you'll find supermarkets, a drugstore, a cheese and nut shop, a pet shop, a bike shop, and several restaurants.

Don't feel like cooking? Then you can just walk to Tabya, or grab something tasty at PizzArt. In Lunetten, you'll live in a quiet village setting, yet with all the city amenities within easy reach. With the train station within walking distance and major roads nearby, accessibility is also ideal. Parking is available behind the apartment complex.

Layout:

Second floor:

Through the entrance, you enter a hallway with a closet housing the central heating boiler, a toilet, the staircase, and access to the dining room. At the rear is the bright living room with an open-plan kitchen and access to the sunny balcony. Here you can enjoy a lovely unobstructed view and sunshine until the evening. The kitchen is practically furnished and fully equipped.

Third floor:

Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is very spacious and has plenty of storage space under the sloping roof. The other two rooms are ideal as a children's room or study. The bathroom has a walk-in shower and a sink.

Fourth floor:
A fixed staircase leads to the attic floor with a fourth room spanning the entire length of the house. This space is ideal as a hobby room or guest room, and here too, there is ample storage space behind the knee walls.

Storage:
There is a private storage room on the ground floor.

In short: Are you looking for a surprisingly spacious and move-in ready home with plenty of light, outdoor space, and all amenities nearby? Then Hondsrug 207 is definitely worth a viewing. Can you picture yourself living here with your family? Then quickly schedule an appointment with your real estate agent or request a viewing through Funda.

Various NVM clauses apply (see brochure/ conditions). Award to seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.