Hypotheekrente » Hoogravenseweg 62 Utrecht

In de populaire wijk Hoograven tref je deze verzorgde uitgebouwde tussenwoning. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en kijkt uit op de diepe (13m) achtertuin met stenen berging. De ruime tuin is ook achterom bereikbaar en heeft een stenen berging met ruime vliering. De bovenverdieping bestaat uit twee prima slaapkamers en een 2de toilet.

Het verhogen / plaatsen van een opbouw op de woning behoort zeer waarschijnlijk tot de mogelijkheden en zal veel ruimte en wooncomfort toevoegen aan het huis. Deze opbouw is inmiddels door meerdere woning eigenaren in de straat gedaan.

V Leuk gelegen
V Uitgebouwd op de begane grond
V Riante tuin met achterom
V Mogelijkheid voor een opbouw !

De omgeving:
De Hoogravenseweg is een populaire straat gelegen in de buurt Hoograven. De buurt is zeer gezellig, kindvriendelijk en staat bekend om de jaren ’30 woningen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Ook nabij gelegen zijn diverse horecagelegenheden aan de Vaartsche Rijn bijvoorbeeld: Op Zuid, Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en veel speelgelegenheden in de buurt. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het centraal station en het station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als uitvalswegen (A2, A12 en A27).

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast. uitgebouwde woonkamer met open trap naar 1ste verdieping en dubbele tuindeuren naar de tuin. Open eetkeuken met in u opstelling geplaatst keukenblok voorzien van inbouw apparatuur en veel kastruimte. Aansluitend is een halletje welke toegang biedt tot het toilet met fontein en tot de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, thermostatische kraan en een luxe douchegarnituur, een vaste wastafel met luxe badkamermeubel, mechanische ventilatie en een designradiator.

De riante tuin gelegen op het zuidoosten heeft een achterom, is bestraat en heeft een ruime berging met bergvliering.

1ste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten, 2de toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- verwarming door middel van cv-combiketel 2024 ( huurketel: € 35,-- p/mnd.)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- mogelijkheid van een opbouw
- aanvaarding in overleg (kan snel, indien gewenst)

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.
Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms extra clausules in, zoals: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten.
De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

In the popular Hoograven neighbourhood, you will find this well-kept extended terraced house. The living room has been extended over the entire width and overlooks the deep (13m) back garden with stone shed. The spacious garden is also accessible from the back and has a stone shed with a spacious attic. The upper floor comprises two fine bedrooms and a 2nd toilet.

Raising / placing a superstructure on the house is very likely a possibility and will add a lot of space and living comfort to the house.

V Nicely located
V Expanded on the ground floor
V Spacious garden with back entrance
V Possibility for a build-up !

The surroundings:
Hoogravenseweg is a popular street located in the Hoograven neighbourhood. The neighbourhood is very cosy, child-friendly and known for its 1930s houses. In the immediate vicinity are plenty of amenities such as shops, supermarkets, restaurants, playgrounds, schools and childcare. Think of the shopping centre ‘t Hart van Hoograven and the Smaragdplein shopping centre. Also nearby are various catering establishments on the Vaartsche Rijn, for example: Op Zuid, Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, the Watertoren, the Zagerij or the Ketelhuis in the old Pastoefabriek. For families with children, there are several primary schools, childcare facilities and many playgrounds nearby. The historical city centre of Utrecht, the cosy cafés and film house Louis Hartlooper Complex on Ledig Erf are only a few minutes away by bike. Central station and Vaartsche Rijn station are very easily accessible as are arterial roads (A2, A12 and A27).

LAYOUT:
Ground floor: hall/entrance with meter cupboard. extended living room with open staircase to 1st floor and double garden doors to the garden. Open kitchen with u-shaped kitchen unit with built-in appliances and lots of cupboard space. The hallway provides access to the toilet and the recently renovated bathroom. The bathroom is beautifully tiled and equipped with a walk-in shower with glass shower screen, thermostatic tap and luxury shower set, a sink with luxury bathroom cabinet, mechanical ventilation and a radiator.

The spacious garden facing south-east has a back entrance, is paved and has a spacious shed with storage attic.

1st floor:
Landing, 2 bedrooms with laminate flooring and fixed cupboards, 2nd toilet with fountain.

Details:
- Heating by central heating combi boiler 2024 (rental boiler: € 35,-- p/month).
- Largely double glazed and partially fitted with plastic window frames
- possibility of a construction
- Acceptance in consultation (can be done quickly if desired)

Sale is always subject to seller's approval.

Interested? Then make a quick appointment with your (NVM) estate agent or request a viewing via Funda.
Your (NVM) purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl

We use the NVM sales deed for the purchase agreement. It sometimes contains extra clauses, such as: about the measurement instruction, the energy label, the utilities, an age clause and a clause about notary costs.
You can request the text of the NVM deed of sale and the document with the extra clauses from us.