Hypotheekrente » Hortensiastraat 1 Utrecht

Een charmante 4-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin in de gezellige Bloemenbuurt.

Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is een mooie kans om je woondroom te starten. Dichtbij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum en centraal station. Kortom, deze woning heeft het!
V Charmante 4-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin in de populaire Bloemenbuurt
V Goede ligging nabij winkels, horeca, scholen en Julianapark, centrum op fietsafstand
V Verrassend ruime woning dankzij de recht opgetrokken wanden
V Energielabel E (tot 2034), dubbele beglazing, combiketel, 9 zonnepanelen
V Oplevering in overleg, 2e kwartaal 2025

De ligging van deze fijne woning in een zeer rustige kindvriendelijke straat in de Bloemenbuurt is uitstekend: vrij uitzicht waardoor veel privacy. Het is op mooie dagen heerlijk genieten van een bakje koffie in de ochtendzon in de knusse voortuin, een uniek extraatje bij deze woning. In 5 minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende winkelketens. Als je lekker ergens wilt eten in de buurt kun je onder andere terecht bij The Ping Pong Club, De Hondekop, Moos en Za’atar. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het centraal station voor bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte living met robuust houten vloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken is voorzien van een koelvries-combinatie, oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Je treft hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. Achter de keuken ligt de badkamer met wastafelmeubel, designradiator, toilet en douchecabine.

1e verdieping:
Met de open trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van deze woonlaag waar drie fijne slaapkamers gelegen zijn. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping een ruimte voor de CV-opstelling en een aparte toiletruimte met zwevend toilet.

Tuin:
Achter de woning ligt een besloten stadstuin met veel privacy waar het op mooie dagen genieten is. Via de zijpoort ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

A charming 4-bedroom corner house with front and back garden in the cozy Bloemenbuurt

This well maintained house with 3 bedrooms is a great opportunity to start your living dream. Close to all amenities and a short distance from downtown and central station. In short, this property has it!
V Charming 4-room corner house with front and back garden in the popular Bloemenbuurt neighborhood
V Good location near stores, restaurants, schools and Julianapark, center within cycling distance
V Surprisingly spacious house thanks to the straight walls
V Energy label E (until 2034), double glazing, combi boiler
V Delivery in consultation, 2nd quarter 2025

The location of this fine house in a very quiet child-friendly street in the Bloemenbuurt is excellent: unobstructed views allowing lots of privacy. On nice days you can enjoy a cup of coffee in the morning sun in the cozy front yard, a unique feature of this house. In 5 minutes cycling you are at the Neude, Vredenburg and Oudegracht with a huge variety of good restaurants, cozy bars, trendy coffee shops and the famous chain stores. If you want to eat somewhere nice in the neighborhood you can go to The Ping Pong Club, De Hondekop, Moos and Za'atar, among others. For your weekly run you run to and along the Vecht and the best concerts you see in TivoliVredenburg. The house is easily accessible via easy to reach arterial roads and on a bike it will take you 10 minutes to the central station for bus, streetcar and train.

LAYOUT

First floor:
From the hall you enter the spacious and bright living room with robust wooden floor. The open kitchen is located at the rear of the house. Here you can cook the most delicious dinners for family and friends. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven, dishwasher and 5-burner stove with extractor. You will also find the connection for the washing machine. Behind the kitchen is the bathroom with washbasin cabinet, design radiator, toilet and shower cabin.

1st floor:
The open staircase from the living room takes you to the landing of this floor where three nice bedrooms are located. The master bedroom is located at the front of the house and has a dormer window. In addition, on this floor there is a room for the CV preparation and a separate toilet room with floating toilet.

Garden:
Behind the house is an enclosed city garden with lots of privacy where it is enjoyable on nice days. Through the side gate you are quickly on the road.

In short, this property is worth a viewing. Will this become your home? Make a quick appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).

Translated with DeepL.com (free version)