Hubert Duyfhuysstraat 3B

Licht 3-kamerappartement met balkon in het gezellige Zuilen

Dit sfeervolle appartement op de bovenste verdieping heeft een prettige lichtinval, een slimme indeling en biedt het comfort van nu. Dankzij de speelse indeling, een slaapkamer, een aparte eet- en woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op de domtoren. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in het geliefde Zuilen
V Zonnig balkon op het zuidoosten
V Op 10 minuten fietsen van het centrum
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Geen bovenburen
V gratis parkeren voor de deur
V Maandelijkse VvE-bijdrage: € 55,-
V Energielabel A (2034) ( HR++ glas, dak, muur en vloerisolatie)
V 6 zonnepanelen
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is perfect: een levendige wijk met karakter. Je wandelt zo naar het groene Julianapark of springt op de fiets richting het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt op slechts drie minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de A2 of A27. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg, waar je ook volop gezellige horecatentjes en leuke speciaalzaken vindt. En voor het lekkerste ijsje wandel je natuurlijk naar ijssalon Roma.

INDELING
Begane grond:
via een gezamenlijke buitentrap kom je uit op een klein portiek met meerdere voordeuren. Aan de linkerkant bevindt zich jouw eigen voordeur, die toegang geeft tot een trap naar het appartement op de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. De naastgelegen keuken is net en licht, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en eveneens met deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle en lichte woonkamer, een ideale plek om te ontspannen. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer te vinden, deze is erg licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer is compact en netjes, met een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat. Goed om te weten is dat je van de eetkamer en woonkamer een doorzonwoonkamer kan creëren met én-suite deuren waarbij je vanaf je bank uitzicht hebt op de Dom toren.

Balkon:
Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of om na werk nog even van de zon en het uitzicht op de Dom te genietenen . Dankzij de ligging aan de achterzijde zit je hier rustig.

Kortom, een geweldig appartement op een superlocatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.