Hypotheekrente » Hubert Duyfhuysstraat 5BS Utrecht

Om de hoek van het fraaie Julianapark ligt deze ruime gedeeltelijk verhuurde bovenwoning met balkon.

De bovenwoning bestaat uit 2 studio's met eigen keuken, toilet en doucheruimte.

De studio op de eerste verdieping is leeg. De 2de verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd. De huur bedraagt op dit moment; € 721,78 excl. gas, water, elektra en overige servicekosten.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van Julianapark. Het prachtige Julianapark is één van de oudste stadsparken van Utrecht en je kunt hier heerlijk wandelen, recreëren en herten bewonderen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals een supermarkt, verschillende speciaalzaken, restaurants, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten fietsen ben je bovendien in de bruisende binnenstad van Utrecht. De ligging zorgt ook voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A12 en A28, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Amersfoort, Zwolle en Den Bosch snel te bereiken zijn. Kortom, een uitstekende locatie.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de douche/toilet en de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Half open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de (halfopen) slaapkamer gelegen.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop met toegang tot toilet en badkamer. Woonkamer aan de achterzijde met een open keuken. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen.

Buiten:
De studio op de eerste verdieping beschikt over een balkon aan de achterzijde.

Let op! De studio op de 2de verdieping blijft verhuurd. Volledige financiering dus niet mogelijk !

Kortom: Ideaal pand voor iemand die de 1ste verdieping zelf wil bewonen ( of dochter / zoon ) en het prima vind dat de 2de verdieping verhuurd is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 86 m²
- Oppervlakte balkon: 7 m²
- Bouwjaar: 1926
- Verwarming middels 1 cv-combiketel:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Gelegen om de hoek van Julianapark
- Centrum van Utrecht en station op 10 minuten fietsafstand
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt
- De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Around the corner from the beautiful Juliana Park is this spacious partially rented upstairs apartment with balcony.

The upstairs apartment consists of 2 studios with private kitchen, toilet and shower room.

The studio on the second floor is empty. The 2nd floor is rented for an indefinite period. The rent is currently; € 721,78 excluding gas, water, electricity and other service costs.

Surroundings:
The house is located in a quiet street, around the corner from Julianapark. The beautiful Julianapark is one of the oldest city parks of Utrecht and you can enjoy walking, recreation and admiring deer. All major amenities are within walking distance of the house, such as a supermarket, several specialty stores, restaurants, public transport and sports facilities. Within ten minutes by bike you are also in the vibrant city center of Utrecht. The location also provides a good connection to highways like the A2, A12 and A28, making cities like Amsterdam, The Hague, Amersfoort, Zwolle and Den Bosch quickly accessible. In short, an excellent location.

Layout:
First floor:
Hall with meter cupboard and staircase to 1st floor.

1st floor:
The landing on the second floor gives access to the shower/toilet and the living room. Spacious bright living room with laminate flooring and French doors to the balcony. Half open kitchen with appliances and space for the washing machine. At the front is the (semi-open) bedroom located.

2nd floor:
Through the staircase you reach the second floor. The landing with access to toilet and bathroom. Living room at the rear with an open kitchen. At the front is located the bedroom.

Outside:
The studio on the second floor has a balcony at the rear.

Note! The studio on the 2nd floor remains rented. Full financing therefore not possible !

In short: Ideal property for someone who wants to live the 1st floor itself ( or daughter / son ) and is fine with the 2nd floor being rented out.

Details:
- Living area: 86 m²
- Area balcony: 7 m²
- Year built: 1926
- Heating by 1 central heating combi boiler:
- Mostly double glazed.
- Located around the corner from Julianapark
- Center of Utrecht and station at 10 minutes cycling distance
- All major facilities nearby
- The seller expressly reserves the right of attribution at all times;
- The house can be delivered at short notice.

Interested in this property? Come along with your buying agent

The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase agreement, in which additional clauses are included, such as the NEN2580 Measuring Instruction, age clause, financing reservation, notary fees and non-self-occupation clause by the seller. The text of the NVM purchase agreement, including the extra clauses, are available on request.