IJburglaan 542

(ENGLISH BELOW)
Top! Penthouse , zeer ruim (226m2), hoog en licht, mooie vide, 2 grote terrassen met veel zon en privacy, weidse uitzichten, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplekken in onderbouw.

INDELING
Begane grond:
Eigen ingang (met vrije opgang) met een ruim en gemakkelijk te belopen trappenhuis. Het trappenhuis is zodanig groot dat er ook een lift gemaakt kan worden

Tweede verdieping: (beukenhouten vloer)
Ruime hal, apart toilet, grote was/stookruimte(stadsverwarming).
De woonkamer is indrukwekkend door zijn afmetingen en heerlijke lichtinval.(o.a. 7 m breed,3 m hoog) Over de volle breedte bevindt zich een glazen pui met openslaande deuren die toegang geven tot het vernieuwde balkon (gelegen op het Zuidwesten) van bijna 20m².Het balkon heeft over de volle breedte een elektrische zonwering. Hier kunt u vanaf 12 u. tot zonsondergang genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over het water en het Diemerpark. Vanaf het water aan de achterkant kunt u zo met een bootje Amsterdam gaan verkennen. Op deze verdieping is de plafondhoogte overal minimaal 3 meter. De (nog originele) keuken bevindt zich centraal in het huis, met een plafondhoogte van bijna 6 meter en is uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken loopt door naar de eveneens ruime eetkamer aan de voorzijde, Via de lichte hal bereikt u de eerste royale slaapkamer met eigen (vernieuwde) badkamer voorzien van wastafel en douche.

Derde verdieping (laminaat vloer)
Via het trappenhuis komt u op de zeer ruime overloop van de bovenste verdieping ( Op deze overloop kunt u ook een walk in closet of zelfs extra slaapkamer realiseren) De vide zorgt voor een visuele verbinding tussen de verdiepingen, wat het gevoel van ruimte benadrukt. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde maakt u kennis met het luxe grote dakterras van bijna 60m2. Deze prachtige plek met veel privacy biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld uw fitness of yoga oefeningen en is bij uitstek geschikt voor het geven van een groot feest.??Natuurlijk kunt u hier ook gewoon even gaan chillen in een lekkere lounge stoel met een drankje in uw hand. Aan de achterzijde zijn nog twee zeer royale slaapkamers, voorzien van openslaande deuren en een fantastisch uitzicht over de promenade en het water.

Parkeren:
In de onderbouw van het complex heb u de beschikking over een zeer ruime berging welke tevens is te gebruiken voor het parkeren van maar liefst 2 auto’s.

LOCATIE:

Dit appartement bevindt zich in Amsterdam-IJburg, met direkt aan de overkant o.a., diverse supermarkten, een ouderwetse bakker, slager en viswinkel, , boek- en bloemenwinkel, lunchroom, drogist en snuisterijen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, evenals het IJburgcollege.
Het appartement ligt dicht bij Strand Blijburg en het Diemerpark, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. In de omgeving zijn ook fitnesscentra, een hockeyclub, en verenigingen voor voetbal, zeilen en tennis te vinden. Bovendien zijn er talrijke cafés, restaurants en leuke winkels richting de haven van IJburg.

Het penthouse biedt een prachtig uitzicht over het water, het Diemerpark en de skyline van Amsterdam. U woont heerlijk vrij op IJburg en toch bent u dicht bij het centrum.(met uitstekend fietsverbinding naar Amsterdam centrum) Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, de A1 en de A9. Met de tram bent u in 12 minuten bij Amsterdam CS en met de bus in 20 minuten bij station Bijlmer-Arena. De haltes bevinden zich letterlijk voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer grote lichte woning, binnen heel stil.2 heerlijke terrassen. Met veel zon en veel
privacy.
- 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers.
- Aan de achterzijde uitkijkend over een promenade en water(ruimte voor uw bootje) met
fantastische zonsondergangen.
- Electrische zonwering over de hele breedte op balkon en slaapkamers achterzijde
appartement.
- In de onderbouw is parkeer ruimte(of berging) voor maar liefst 2 auto’s.
- Direct aan overkant van de straat alle winkels die je nodig hebt.
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 1-8-2051.
- Woonoppervlakte maar liefst 226 vierkante meter, meetrapport aanwezig.
- Gezonde en actieve VvE de maandelijkse servicekosten bedragen: € 279,-.
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg.

NOTARIS:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Penthouse, very spacious (226 m²), high and bright, beautiful mezzanine, 2 large terraces with plenty of sun and privacy, expansive views, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 parking spaces in the basement.

LAYOUT

Ground Floor:
Private entrance (with independent access) featuring a spacious and easily accessible staircase. The staircase is large enough to accommodate the installation of an elevator.

Second Floor (beechwood flooring):
Spacious hallway, separate toilet, large laundry/heating room (district heating).
The living room is impressive in size and filled with natural light (approx. 7m wide, 3m high). Across the entire width, there is a glass facade with French doors leading to the renovated balcony (facing southwest) of nearly 20 m². The balcony has electric sun blinds across its full width. Here you can enjoy the sun from noon until sunset, with views over the water and Diemerpark. From the water at the rear, you can explore Amsterdam by boat. The ceiling height on this floor is at least 3 meters throughout. The (still original) kitchen is centrally located, with a ceiling height of nearly 6 meters and equipped with built-in appliances. The kitchen flows into the spacious dining room (X m²) at the front. Through the bright hallway, you reach the first generous bedroom with its own (renovated) bathroom, equipped with a sink and shower.

Third Floor (laminate flooring):
Via the staircase, you reach the very spacious landing of the top floor (On this landing, you could also create a walk-in closet or even an additional bedroom). The mezzanine visually connects the floors, emphasizing the sense of space. Here, you'll find the second bathroom with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. At the front, you'll discover the luxurious large roof terrace of almost 60 m². This beautiful spot with plenty of privacy offers excellent opportunities for fitness or yoga exercises and is also perfect for hosting a party. ?? Of course, you can also just chill here in a comfy lounge chair with a drink in hand. At the rear are two very generous bedrooms, each with French doors and fantastic views over the promenade and the water.

Parking:
In the basement of the complex, you have access to a very spacious storage area that can also be used to park up to 2 cars.

LOCATION:
This apartment is located in Amsterdam-IJburg, with various shops directly across the street, including supermarkets, an old-fashioned bakery, butcher, fish shop, bookstore, florist, lunchroom, pharmacy, and boutique shops. There are several primary schools nearby, as well as the IJburg College.
The apartment is close to Blijburg Beach and Diemerpark, ideal for walking, running, cycling, skating, or swimming. In the area, there are also fitness centers, a hockey club, and associations for football, sailing, and tennis. Moreover, there are plenty of cafés, restaurants, and charming shops towards IJburg Harbor.

The penthouse offers a stunning view over the water, Diemerpark, and the Amsterdam skyline. You live freely on IJburg, yet remain close to the city center (with excellent bike connections to Amsterdam's center). By car, you are within minutes on the A10, A1, and A9 ring roads. By tram, you can reach Amsterdam Central Station in 12 minutes, and by bus, it's 20 minutes to Bijlmer-Arena Station. The stops are literally at your doorstep.

DETAILS:

- Very large and bright home, extremely quiet inside. 2 lovely terraces with plenty of sun and privacy.
- 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms.
- Rear view over a promenade and water (space for your boat) with fantastic sunsets.
- Electric sun blinds across the entire width of the balcony and rear-facing bedrooms.
- In the basement, parking (or storage) for up to 2 cars.
- All necessary shops directly across the street.
- Leasehold rights in perpetuity, canon prepaid until 1-8-2051.
- Living area of 226 square meters, measurement report available.
- Healthy and active homeowners' association, monthly service fees: € 279.
- Energy label A+.
- Delivery in consultation.

NOTARY:
The buyer may choose an Amsterdam notary who will draft a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for informational purposes and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.